부동산신문

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당진땅 (고대면) 투자가치최고

작성자 : 이태환	2010-10-26 09:30:30 조회: 11889

석문국가산업단지 363만평 공사중
배후도시 365000평 공사중(성산리,통정리일부) 10000세대이상
고대면 성산리 땅 계획관리지역 도로접 전기 수도
*200평 (평당52만원)
*250평 (평당52만원)
*150평 (평당55만원)
긴급매물,투자가치 최고

상담환영:이태환:010-2015-3508

부동산신문 기사내용 참고 하세요

토지 최고 투자처 '당진' …새만금 '부안'도 유망
토지 전문가 11인 설문, "강화ㆍ삼척 등 해안선 땅 유망"

2010년 06월 11일 (금) 17:50:40 최고야 기자 cky@renews.co.kr

토지 최고 투자처 '당진' …새만금 '부안'도 유망

토지 전문가 11인 설문, "강화ㆍ삼척 등 해안선 땅 유망"

올 하반기에도 토지 시장에서 ‘당진’의 인기는 계속 될 전망이다.

하반기 토지 최고 투자처로 ‘당진’이 꼽혔다. 부동산신문이 토지 전문가 11인을 대상으로 ‘하반기 토지 유망 투자처’를 설문조사한 결과 최고 투자처로 3명의 전문가가 ‘당진’을 꼽았다. 그 뒤로 2명의 전문가가 새만금지구 부안군을 꼽았다. 이번 설문조사에서는 토지 전문가 11명 중 7명이 당진군, 부안군, 강화군, 강원도 삼척 등 해안선 일대를 하반기 최고 토지 투자처로 꼽아 눈길을 끌었다.

이밖에도 전문가들은 이천 등 성남여주복선전철 라인, 광주시 원삼면 좌항리 주변, 보금자리주택 주변, 홍천 가평 일대 등을 꼽았다. 한편 이승진 가야컨설팅은 대표는 토지 유망 투자 지역을 꼽는다는 것이 제3자 입장에서 오해의 여지가 있다고 입장을 밝히며 설문에 대한 응답을 거절했다.

◆당진, 연 50%~100% 수익

토지 전문가들이 당진군을 하반기 토지 유망 투자처로 꼽은 이유는 중장기적으로 굵직굵직한 호재가 이어져 지가 상승여력이 높기 때문이다. 강공석 투모컨설팅 대표는 “당진은 대형 호재들이 풍부해 불확실한 투자시장에서 안전한 투자처가 될 수 있다”며 “당진은 오는 2025년까지 지속적으로 발전할 계획으로 부동산 투자자들로서는 매력을 느낄 수밖에 없다”고 응답했다. 이진우 소나무부동산연구소 소장도 “당진은 범황해권을 맞아 황해경제자유구역의 활성화와 현대제철, 동국제강 등 기간산업으로 인한 지속적인 발전이 가능할 것으로 전망된다”고 응답했다.

당진을 꼽은 토지 전문가들은 투자기간을 3년 이상~5년 미만이라고 100% 응답했다. 당진 토지 예상 수익률에 관해서는 서로 다른 의견을 보였다. 토지전문가들이 예상한 당진 수익률은 보수적으로는 연 15%에서 많게는 연 50% 이상~100%를 예상했다.

투자지역에 대해서 토지 전문가들은 산업단지의 직접적인 영향을 받는 송악읍 일대와 산업단지의 배후지역인 고대면, 합덕읍, 신평면 일대를 꼽았다. 송악읍 일대는 당진 내에서도 높은 지가가 형성돼 있다하더라도 향후 산업단지가 발전함에 따라 더 상승할 것으로 내다봤다. 고대면, 합덕읍, 신평면 일대는 산업단지의 배후 주거 지역로서 송악읍보다 지가가 저렴한 것이 최대의 메리트로 꼽힌다.

2010-10-26 09:30:30
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