<< 년 수익률 8%확정 –차클리닉 센터분양 안내 >>
1. 소재지: 과천시 원문동 삼성래미안 슈르 단지내상가 3층
5,000여세대 독점상가
2. 면적 : 751평(차클리닉 종합검진센터)
3.임대기간 : 5년계약 , 5년휴 재계약 조건임
(5년후 현소유주가 부득이하게 매매원할시에는
최초분양가의 130%로 현임차인이 우선 매입조건임)
4.운영 : 2010년10월부터 년 8%의 금액을 월단위로 환산하여 임대료 지급
5.현 소유주:㈜고을산업(시행사) ,자금관리->아시아신탁
6.공급호수 및 수익률: 8% (융자시9%) =>차클리닉에서 직접운영관리
총44개 개별호수이고 호수당 2~4억원대임
(융자30%가능,임차보증금 10%제외한 금액으로 산정)
ex) 분양가3억원경우(실투자1억8천만,융자9천만,보증금3천만원
년 임대가 : 투자금(실투자+융자)x8%=2억7천만x8%=2160만원
월수익=180만원, 융자이자 월45만원, 월 순수익 : 135만원
< 주변 상황 >
* 과천시 최초,최대의 종합검진/종합메디컬센터 교육기관
* 서울대 제3캠퍼스,특목고,외국교육기관 등
* 상가옆 지식정보타운 38만5천평 도시개발계획
(직원 종사자-58,000명 신규직원 충원)
업종=>전자정보기,반도체,메카트로니스,신소재,정밀기기,우주산업,생물,
항공,정보통신,소프트웨어,광고,디자인 등 산업단지조성
문의 : 02 – 504 – 0398 조한일 실장
010-8945-8897 |
