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유럽풍 소형타운하우스 ‘하니카운티’ 잔금 70% 입주시점 유예 분양

2013년 10월 23일 (수) 15:12:16

이병희 기자

renews@renews.co.kr


용인 구성의 소형타운하우스 하니카운티 실내 인테리어 투시도(사진제공: 하니홈스)

건축 전문가그룹 하니홈스가 용인 구성에 유럽풍 소형 타운하우스 ‘하니카운티’ 19세대를 분양한다.

분양 조건은 계약금 10%와 중도금 20%에, 잔금 70%를 입주 예정일인 내년 4~5월경 입주 시점으로 유예(대출가능)해 준다. 당초 계약금과 중도금 60%에 입주시 잔금 40%였으나 소비자의 자금스케줄을 고려 최근 변경한 분양조건이다.

용인 구성 ‘하니카운티’는 세대별 전용면적이 126.8㎡(구 38평형)이며 약 21㎡의 발코니와 31㎡의 개인마당(앞마당, 뒷마당)으로 구성되며, 유로피안 건축외관과 이탈리언네이트 인테리어 컨셉으로 천연 대리석, 단조, 수입기와, 2중 단열, 2중벽체, 브랜드 주방가구, 개별냉난방, 도시가스 등이 제공되는 4억대 중반의 유럽풍 소형 타운하우스다. 1층은 철근콘크리트(R/C)구조이며 2,3층은 목조주택으로 지어진다. 주택선진국인 미국, 일본, 캐나다에서 자주 사용하는 공법으로 콘크리트의 단단함과 나무의 쾌적함, 친환경의 장점을 동시에 누릴 수 있게 설계된다.

또한 박공식 지붕구조라 4층에는 별도의 다락방도 꾸밀 수 있다(별도선택). 목조주택의 경우에 기존 아파트에 비해 단열효과가 20~30%가 높아 난방비가 절약되는 점도 이점. 전용게이트를 통한 외부 출입이 통제되는 보안시스템, 관리실 및 입주자 전용 텃밭제공 등 공동주택 아파트의 장점과 1세대 3층의 합벽 형태로 구성되어 개인 프라이버시 및 층간소음도 고려하는 등 세심한 배려도 눈길을 끈다. 또한 도시계획도로 예상부지의 사업외 면적을 일정기간 사용가능하기 때문에 전 세대에게 작은 텃밭까지 제공된다. 특히 토지에 대한 세대별 지분이 약 165.7㎡(약 50평)에 달해 재산가치도 높은 편이라는 점이 최대 장점. 분양가는 4억6천만원대다.

하니홈스 김현기 대표는 “타운하우스는 좋은 입지와 넓은 토지, 큰 건축면적, 보안시스템을 갖추어야 하기에 고급주택으로 분류되어 오다, 최근에는 건축면적을 줄이고, 구조를 단순화시킨 소형타운하우스가 인기가 높은 편이다. 유럽풍 소형 타운하우스 ‘하니카운티’도 마찬가지다”라며 “하나은행계열사인 하나다올신탁의 투명한 자금관리를 통해 자금 및 사업 안정성을 확보했다. 이달초 분양을 시작하며 분양가의 40%까지 만을 입주시점으로 유예해 오다 분양가의 70%를 입주시점으로 유예(대출가능)하는 등 소비자 선택의 폭과 자금 활용도를 좀더 더 넓혔다”고 덧붙였다.

용인택지개발지구에서 개인정원이 딸린 마당 있는 집을 4억원대에 소유하기란 힘든 편. 하니카운티는 지주공동사업을 통해 토지비를 최대한 줄이고, 하니홈스직영구도로 인허가, 설계, 시공을 진행해 보다 경제적이고 실속있는 분양가의 타운하우스로 기획된 것이 특징. 각 세대별로 제공되는 31㎡의 마당(개인정원)은 이만한 분양가의 주택에서는 보기 드문 케이스다. 특히 세대별 울타리와 개인정원의 잔디식재 및 나무조경까지 분양가에 포함되어 있어, 주거만족도 역시 높을 것으로 예상된다. 여기에 법정건폐율인 50%에 한참 못 미치는 32%로 설계되어, 동간거리도 넓고 주자창도 여유롭다(세대당 1.8대). 광역버스 및 분당선 구성역, 신갈역 등 강남 및 분당방면으로 대중교통 연계가 편하며 도보 통학이 가능한 아란유치원, 언동초등학교, 언동중학교가 인접해 있어 사통팔달 편리한 교통환경 외에 학군도 좋은 편. 오는 2015년 경찰대 이전으로 조성 예정인 의료복합타운, 도시공원에 근접해 있어 현재보다 주거환경도 향상될 전망이다.

이처럼 소형 타운하우스 ‘하니카운티’는 하니홈스주택연구소에서 프로젝트매니지먼트(PM)을 진행하며 토지매입 단계부터 인허가, 설계, 시공 및 입주시까지 전 과정을 소비자 입장에서 일괄 관리함으로써 발생할 수 있는 모든 사업리스크를 사전 방지한다. 이미 건축허가 및 토목공사가 완료되었으며 내년 4~5월경 입주 예정이다. 시공은 (주)하니홈스종합건설, 설계는 하니플랜건축사사무소에서 진행하는 원스톱 서비스를 제공한다.

자세한 분양 정보는 하니홈스 네이버 온라인 카페(http://cafe.naver.com/honeyfarms)를 통해 자세히 볼 수 있다. 상담은 하니홈스 본사(수지구 죽전동 1205-3 삼성프라자 A동 3층)에서 이뤄지며, 전화(031-261-2770) 상담도 가능하다.

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