요진 Y시티 투시도

22년간 공터로 있던 일산신도시 노른자위 땅인 백석동 옛 출판단지 부지에 59층 초고층 주상복합 아파트가 들어선다.

 요진건설산업은 4일 기자간담회를 열고 고양시 일산동구 백석동 일대 6만6039㎡ 부지에 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등으로 구성된 복합단지 ‘일산 요진 와이시티(Y CITY)’ 견본주택을 오는 13일 개관하고 본격 분양한다고 밝혔다. 지하4층~지상59층 6개동 규모의 초고층 주상복합으로 전용면적 59~244㎡ 아파트 2404가구와 오피스텔 348실로 구성됐다. 85㎡ 이하 중소형 아파트가 전체 물량의 60% 이상을 차지해 4.1부동산대책에 따른 양도세 면제 혜택을 받을 수 있다. 더불어 155㎡ 이상 펜트하우스도 28가구 들어선다. 오피스텔은 하반기 분양예정이다.

‘일산 요진 와이시티’가 들어설 백석동 부지는 지난 1991년 일산신도시 개발 당시 출판단지 유치를 위해 용도가 지정됐으나 출판단지가 파주에 들어서게 되면서 요진건설산업은 1998년 한국토지공사(現 LH)로부터 660억원에 매입했지만 특혜시비 등으로 용도변경에 난항을 겪으며 지금까지 공터로 유지돼왔다. 그러다 지난해 4월 전체 사업부지의 일부를 공원, 광장, 도로, 업무시설, 학교용지 등으로 개발해 고양시에 공공기여 및 일부 기부체납 하는 조건으로 사업변경 승인을 받았다.

또 기존 중대형 위주의 평면구성을 소비자의 트렌드에 맞춰 중소형을 전체의 63%로 건설하는 설계변경을 진행했고 지난 4월에는 대한주택보증과 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 체결하면서 사업의 안정성을 높였다.

 이번에 투입되는 비용은 총 1조7000여억원에 달한다. 일산의 랜드마크를 지향하는 만큼 설계에는 유명건축업체와 건축가들이 참여한다. 도쿄 롯폰기힐스, 상하이 힐스를 만든 모리도시기획에서 복합단지 전체 콘셉트를 기획했고, 미국의 초고층 설계전문 디스테파노가 주거부 외관을 담당했다.

또 미국상업시설 전문 찰스그룹에서 상업시설의 전반적인 콘셉트와 디자인에 각각 참여했고 세계 최고의 구조 설계 전문 ARUP, RWDI와 협력해 건물의 구조를 보다 안전하게 설계했다. 59~127㎡ 형 분양가는 3.3㎡당 1100만원 초중반~1300만원 후반선으로 차등 적용할 예정이다.

156㎡ 이상 주택은 3.3㎡ 당 최고 1800만원 이하의 분양가가 책정될 전망이다. 사업지가 일산신도시 초입에 위치해 있는 만큼 서울 접근성이 뛰어나며, 지하철 3호선 백석역이 걸어서 5분 거리에 있고, 경의선 곡산역과 환승역인 대곡역이 인근에 있어 이를 통해 도심업무지역까지 50분 이내 이동이 가능하다. 광화문, 강남, 파주, 인천 등 서울 및 수도권으로 연결되는 광역버스 및 풍부한 버스노선을 단지 앞에서 쉽게 이용할 수 있다. 단지 앞 중앙로를 비롯해 서울외곽순환도로 일산IC, 자유로, 제2자유로 등의 도로망 이용이 용이해 사통팔달의 교통여건을 갖췄다.

고양종합터미널, 홈플러스, 메가박스 등이 단지와 마주해 있고 코스트코, 이마트, 일산병원, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 의정부지방법원 고양지원, 호수공원 로데오상권, 킨텍스, 현대백화점 등을 쉽게 이용할 수 있다. 또 일산호수공원, 고양백석체육센터, 백석근린공원, 정발산근린공원 등 공원시설이 풍부해 운동 및 여가활동을 하기에도 좋다. 교육시설로는 금계초, 백석중, 백신고 등을 도보 통학이 가능하고, 백신중, 저동중, 백마중, 정발중, 백신고, 백석고, 백마고 등의 우수한 학군이 조성돼 있다.

 견본주택은 오는 13일 일산동구 백석동 1237번지 사업부지에서 개관한다. 18일 특별공급을 시작으로 19~20일 일반 청약접수를 진행한다. 입주는 2016년 6월 예정이다. 문의 1588-1121