서울 구로구 천왕1지구 C-1블록에 ‘랑데르’ 오피스텔과 상가를 동시에 분양예정에 있다.
지하 2층~지상 10층, 건축연면적 약 8,543㎡규모로 지하 2층, 지상 2층 기계실 및 주차장으로 지하 1층~지상 1, 3층은 근린생활시설, 지상 4층~지상 10층은 112세대(전용면적기준 22.13㎡~41.38㎡)의 소형 오피스텔로 구성된다.
오피스텔은 A~D타입 4가지로 4층은 테라스 형으로 구성되며, 3.3㎡당 분양가는 800만 원대(부가가치세 별도)부터 시작한다.
해당 사업지는 도시철도 7호선 천왕역(일일 유동인구 6만여 명) 4거리 코너에 위치해 있으며, 2014년 건물 앞 지하철 출구 개설 예정, 버스 정류장 바로 앞에 위치해 있다.
가산·구로디지털단지 등 IT산업단지의 1만여 개 기업과 12만여 배후수요를 기반으로 천왕 1·2지구개발에 따른 공원녹지타운, 행정타운 조성으로 지속적인 인구유입이 예상되는 지역으로 평가를 받고 있다.
약 6천여 배후세대로 천왕지구는 상업지 비율이 1.4%에 불과하다. 상가 권장업종으로는 지하 1층은 편의점, 약국, 패스트푸드, 부동산, 이동통신, 커피전문점, 대형마트, 김밥체인점, 은행 365 코너 등 지상 1층은 은행, 레스토랑, 호프광장, 커피숍, 전문식당가 등 지상 3층은 전문클리닉, 증권, 여행사, 아카데미, 헬스, 스크린골프 등이다.
오피스텔은 계약금 10%, 중도금 50% 무이자 혜택이 주어진다. 자금관리는 아시아신탁이 시공은 (주)티엔에스산업개발이 맡았으며, 2013년 12월 말 준공 예정이다.
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