강남권 고가 아파트가 경매 시장에서도 찬반 신세를 면치 못하고 있다. 8.21부동산대책과 9.1세제완화대책발표에도 불구하고 여전히 강남권 고가 아파트를 낙찰받으려는 사람이 드물다. 고금리, 대출규제, 경기침체 등으로 인해 투자자는 물론 실수요자들에게도 강남권 고가 아파트는 부담스러운 것으로 풀이된다. 반면 개발호재가 있는 지역의 소형 아파트는 선별적으로 매수세가 몰리고 있다.

부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 9월 4일부터 17일까지 서울 지역에서 경매로 나온 아파트는 총 109건으로 이중 41건만이 낙찰돼 낙찰률 37.6%에 그친 것으로 나타났다. 낙찰가율도 1개월 전보다 2.9%포인트 하락한 77.8%를 기록했다. 그러나 평균 응찰자수는 4.9명으로 한달 전보다 0.7명 늘어난 것으로 조사됐다. 

도심권은 한달 전보다 18%포인트 낙찰가율이 상승한데 반해 강남권은 4.9%포인트 하락, 강서권도 2.6%포인트 하락한 것으로 기록했다.

도심, 강동, 강북권은 낙찰가율이 상승했다. 도심권(마포구, 서대문구, 용산구, 종로구, 중국)은 1개월 전(낙찰가율 82.5%)보다 18%포인트나 올랐으며, 강동권(강동구, 광진구, 동대문구, 성동구, 중랑구)도 한달 전(낙찰가율 78.4%)보다 4.4%포인트 올랐다. 강북권도(강북구, 노원구, 도봉구, 성북구, 은평구)도 93.9%로 지난 달보다 13.6%포인트 상승했다.

1건의 낙찰로 가장 높은 낙찰가율을 기록한 도심권(100.5%)에서는 지난 9월11일 경매된 종로구 평창동 595 갑을 1202호(전용면적 30.5㎡) 아파트는 1명이 응찰해 감정가 9500만원 보다 101% 높은 9550만원에 낙찰됐다.

분석 기간 동안 강북권 가운데 상승세가 두드러져 가장 눈에 띄는 아파트는 도봉구 창동 347 주공 310동 604호 (전용면적 66.6㎡) 아파트로 최초 감정가 3억원에서 5명이 응찰해 3억616만원에 낙찰됐다.

반면 가장 낮은 낙찰가율을 보인 강남권(72.9%)에서는 지난 9월 8일 경매된 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운 222동 104호(전용면적158.7㎡)아파트는 최초 감정가 16억원에서 2번 유찰된 후 1명이 응찰해 10억2550만원 (감정가 대비 64%)에 낙찰됐다. 지난 9월 11일에 경매된 강남구 도곡동 467-17 타워팰리스 E동 1807호(전용면적 165.0㎡)아파트는 5명이 응찰, 감정가 28억원의 69%인 19억3600만원에 낙찰됐다.