1순위가 은행이고 2순위가 근저당 설정한 다른 임차인이고 그 다음 3순위로 확정일자를 제가 받았습니다.
낙찰가가 2순위인 근저당 설정까지인데 이렇게 되면 확정일자 받은 저는 돈을 받지 못하나요?


   1.  낙찰가가 2순위 정도에까지 해당되는 금액이라면 일단 순위 상으로는 받을 수 없게 됩니다.
2.  다만 전세금이 아주 적은 ‘소액’보증금(4000만원, 3500만원, 3000만원)이라면 ‘전입신고하고 살고 계시면’ 특별법에 따라 최우선변제에 해당되는  금액만 받을 수 있습니다.
(1) 은행의 근저당이 2001년 9월 15일 이후의 최근의 것이고, 님이 서울, 인천, 수원, 안양, 고양, 과천, 성남, 부천, 시흥 등 16군데 지역이면 1600만원(보증금 또는 전세금이 4000만원 이하)을
(2)  대전, 광주, 부산, 대구, 울산이라면 1400만원(보증금 또는 전세금이 3500만원 이하)
(3)  기타 지역은 1200만원(보증금 또는 전세금이 3000만원 이하)을 선순위 근저당보다도 먼저 받을 수는 있습니다.