전세 가구 수가 10가구인데 전세 들어 올 때는 등기상 아무 하자가 없었고 순위로는 8번째입니다. 그러면 전세 보증금을 다 받을 수 있는지 알고 싶어요. 집이 9500만원에 낙찰이 됐는데 저희는 전세 보증금을 다 받을 수 있는지요?

  아래1.의 경우처럼 보입니다. 자세한 얘기가 없어서 아래의 2가지 중 어느 경우인지 판단해 보셔야 합니다.

1. 선순위에 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 양도담보, 매도담보, 경매개시결정등기가 없었다면 ‘대항력이 있는’ 경우에 해당하여 전세금을 다 받지 못해도 낙찰자에게 대항할 수 있습니다. 이런 경우에는 전세금을 다 못 받는 일은 없습니다. 이에 걱정할 필요가 없습니다. 순위 상으로 5번째라면 선순위 전세금이나 보증금이 많아서 일부 혹은 전부를 다 못 받는다고 하더라도 근저당 등이 후에 설정되었다면 나머지는 낙찰자에게 대항할 수 있습니다.
2.하지만 선순위에 근저당 등이 있었다면 법원에서 주는 배당금을 받고 나머지 금액을 다 못 받아도 살던 집을 비워주고 나가셔야 합니다. 이런 경우는 아닌 것으로 표현하시는 것으로 봐 걱정하실 일은 없을 것으로 보입니다. 

감사합니다.