지금 시가로 1억 5000만원에서 2억원 간다는데 재개발지역이구해서 경매에 내놔도 1억만 받을 수 있다면 걱정이 없는데 위험부담을 안고도 들어가도 된다는 데 근저당이 3000만원이 있고 아버지와 아들이 공동명의인데 아들이 가압류 1000만원이 잡혀 있다고 합니다.
그 집이 너무 맘에 들어 들어가고 싶은데 융자는 그렇다고 해도 가압류 1000만원이 맘에 걸립니다. 전세권설정을 해놔도 3순위여서 경매에 들어갈 경우 저희가 보증금 100% 돌려받을 수 있는지요 궁금합니다. 

 
1.  시세로 1억 5000만원 정도로 잡으면 경매로 나오면 약 70% ~ 80%로 잡으면 약 1억 2000만원은 나올 것입니다.

2.  근저당은 선순위로 3000만원을 빼고 9000만원을 가지고 가압류와 3순위로 들어간 전입신고 한 님의 확정일자는 안분하여 똑같이 배당을 하게 될 것입니다.
   그러면 가압류와 전세금이 그렇게 많지는 않아서 다 배당이 될 수 있다면 위험하지는 않을 것으로 보입니다.

3.  중요한 전세금을 얘기해주시지 않으셨습니다.
    보통 7000만 ~ 8000만원 정도나 그 이하일 경우에는 그렇게 위험하지는 않을 것으로 보입니다.