이 책은 근저당권의 설정과 활용 및 관리와 변경 그리고 실행 시에 발생할 수 있는 여러 법률문제를 이론과 실무의 양 측면에서 체계적이고 실증적으로 해설했다.

그리고 근저당권의 법률문제를 실체법적 또는 절차법적 어느 한 면에서만 다루지 않고 양자를 종합하여 그 상호관계까지 해설했다.

(예컨대 경매절차에 있어서 근저당권자가 전세권자나 주택임차권자 또는 조세채권자 등 각종 우선특권자와의 관계에서 어떠한 법률적 지위를 취득하는지 등)

아울러 근저당권에 관하여 지금까지 연구되어온 법률이론이 거래계의 실무에서 어떻게 적용되고 있으며, 그 적용한계가 무엇인지 및 앞으로의 연구과제는 무엇인지에 대하여도 언급하였다는 점을 특징으로 들 수 있다.