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도쿄 대형 오피스 빌딩 공실률 개선 |
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모리 빌딩은 지난 10일 도쿄 23개구의 대형 오피스빌딩 시장동향 조사결과를 발표했다. 이 조사는 도쿄 23개구의 연면적 1만㎡이상 오피스빌딩을 대상으로 작년 말 시점에서 실시한 것.
2004년의 대형 오피스빌딩 공급량은 121만㎡로 전년 대비 56%에 불과했다. 올해는 77만㎡로 더욱 감소할 것으로 전망됐다. 내년에는 올 공급예정이었던 오피스빌딩의 준공 순연 등으로 142만㎡로 증가할 것으로 보이지만 2007년 57만㎡, 2008년 49만㎡로 감소할 보여, 2005-2009년 사이 연평균 공급량은 74만㎡로 전망된다.
한편 2004년 흡수량은 142만㎡로 공급량 121만㎡를 웃돌았다. 이에따라 공실률은 2003년 대비 1.4% 포인트 개선된 5.3%로 2년 연속 큰폭으로 공실률이 줄었다.
<자료제공:빌리언(www.billion.co.kr)>
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