부동산신문

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아파트 기준시가 재조정

2004년 02월 18일 (수) 00:00:00

최정우

지난해 말 큰 폭으로 오른 아파트 기준시가가 오는 4월 재조정될 것으로 예상된다.
국세청은 오는 4월 1일자로 공동주택 기준시가를 재조정해 고시하는 방안을 검토, 가격 동향 파악 등 준비 작업에 들어갈 계획이라고 17일 밝혔다.
국세청에 따르면 지난해 10.29 부동산 안정 대책 이후 서울 등 전국의 아파트 가격이 안정세를 보이고 있지만 지난해 4월에 기준시가 조정이 이뤄진 점을 감안할 경우 올해에도 4월에 조정하는 것이 시기적으로 적절하다는 판단이다.
특히 12월에는 서울과 수도권, 6대 광역시 등의 아파트 1,536개 단지 93만가구의 기준시가가 평균 23.3%나 올랐다.
이에 따라 작년 말 이후 아파트값 변동 폭이 확대돼 기준시가가 아파트 매매 시세보다도 높거나 시세 반영률이 지나치게 낮은 아파트단지가 조정 대상이 될 것으로 보인다.
국세청은 지난해 이후 서울, 경기 등 수도권과 6대 광역시의 공동주택 200만 가구에 대해 거래시가를 지속적으로 확보, 기준시가 재조정은 언제든 가능한 상태다.
한편 아파트 기준시가는 부동산 투기 열풍이 거셌던 지난해의 경우 4월 1일과 12월 1일 두 차례에 걸쳐 상향조정됐다.