부동산신문

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서울.수도권 2만6,700가구 집들이

10.11월 500가구이상 대단지 많아 신규분양규제로 입주 아파트 주목

2003년 09월 30일 (화) 00:00:00

최정우

10월과 11월에 서울과 수도권에서 2만6,700여가구의 아파트가 집들이를 한다.
내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 10?11월에 서울과 수도권에서 입주하는 아파트는 모두 2만6,700여가구로 이 가운데 서울은 1만2,995가구, 수도권은 1만3,797가구로 나타났다.
10월중에 서울과 수도권지역에서 입주하는 아파트는 1만8,209가구, 11월에는 9,473가구이다.
10월, 11월에 입주하는 서울지역 아파트의 특징은 500가구가 넘는 대규모 단지가 7개사업장이나 되는데다 봉천동 벽산타운과 장안동 현대 홈타운은 2,000가구가 넘는 단지가 2곳이 있다는 점이다.
최근 동시분양된 아파트의 대부분이 300가구 미만이라는 점을 감안할 경우 10월과 11월에 입주하는 아파트 단지는 규모면에서 큰 것이다.
또 수도권의 경우 부천 범박동 현대 홈타운 1?2단지, 고양 관산 주공 그린빌, 광명 소하 동양메이저 2차 아파트 등 지역적 호재를 가진 단지들도 입주계획을 세우고 있다.
이에 따라 내집을 마련하려는 실수요자들은 대단지, 역세권, 조망권, 미래가치 등을 따져 이같은 조건이 부합될 경우 망설이지 않아도 된다는 것이 부동산 전문가들의 조언이다.
내집마련정보사 박선희 상담팀장은 "9.5대책의 여파로 재건축 시장이 심리적 공황상태에 빠지면서 기존 아파트가 반사이익을 얻는 틈새시장으로 떠오르고 있다"며 "입지여건 등을 꼼꼼히 살펴보고 계약하는 것이 유리하다"고 밝혔다.
강남구 청담동 대우유로카운티
청담동 상아아파트를 재건축한 아파트로 총 196가구다. 청담공원과 도산도로 사이에 인접해 있으며 단지 바로 옆에 삼성아파트가 있다. 지하철 7호선 청담역이 도보로 이용할 수 있고도산대로, 삼성로, 학동로, 영동대로 등을 이용할 수 있다
도봉구 창동 신도브래뉴
창동초등학교 바로 위에 있던 미래빌라를 재건축한 아파트로 총 456가구이다.
단지 바로 옆에 동아청솔, 쌍용, 현대아파트 등 아파트 단지로 둘러 쌓여 있고 지하철 1호선과 4호선 환승역인 창동역이 도보 5분 거리에 위치해 있는 역세권아파트이다.
도봉로, 방학로, 동부간선도로 등 도로교통도 양호한 편이다. 농협 하나로 마트, 이-마트, 도봉생활체육광장 등 생활편의시설이 풍부하고 창동초등학교와 자운초등학교 등을 도보로 통학할 수 있다.
고객취향에 맞게 마감재를 선택할 수 있게 했으며 무인경비시스템, 초고속정보통신, 환경친화적 공기 정화시스템, 단지내 테마공원 등이 조성된다.
동대문구 장안동 현대홈타운
장안동 시영1차 아파트를 재건축한 아파트로 모두 2,182가구로 구성돼 있다. 장안로, 동부간선도로 등 도로교통이 원활한 편이고 지하철 5호선 장한평역이 도보 15분 거리에 있다.
아파트들이 동부고속화도로를 따라 길게 건립되고 있어 도로 소음과 공해문제가 있긴 하지만 인근 최대규모의 대단지라는 점, 안평초등학교, 장평초등학교 등 교육시설이 갖춰져 있다는 것이 장점이다.
동작구 상도동 삼성 래미안
숭실대학교 바로 옆에 위치해 있는 상도6구역을 재개발한 아파트로 모두 431가구로 구성돼 있다.
상도4재개발구역과 인접해 있고 지하철 7호선 숭실대입구역이 도보 5분거리이다. 도로교통은 관악로, 사당로 등을 이용할 수 있다. 상도여중, 상도중, 숭실대학교 등이 도보 통학이 가능하다.
마포구 중동 동원메이드힐
중동 현대 1?2차 아파트와 인접해 있는 한우연립을 재건축한 아파트로 102가구로 구성돼 있다. 지하철 6호선 성산역과 경의선 가좌역을 이용할 수 있으며 도로교통은 증산로, 성산로, 내부순환로 등을 이용할 수 있다.
신북초등학교, 중동초등학교, 성원초등학교, 중암중교, 성사중교 등이 도보 통학이 가능하다
서초구 서초동 현대슈퍼빌
서초동 남부터미널 터에 건설되는 초고층 주상복합아파트로 대지 8400평에 지상 22~46층 아파트 4개동과 12층 짜리 상가.오피스텔 1개동으로 이뤄진다.
아파트는 62평형~102평형 등 10개 평형 645가구가 들어서며 동별로 꼭대기층에는 100평형, 102평형 펜트하우스 30가구가 들어선다.
우면산을 볼 수 있어 전망이 탁월하고 아크리스백화점과 예술의 전당, 법조타운이 가깝다.
지하철 3호선 남부터미널역이 걸어서 3분 거리로 교통도 편리하다.
강동구 길동 LG자이
강동구 길동 성우아파트를 재건축한 아파트로 총 596가구로 구성돼 있다.
LG빌리지가 들어서는 부지 남쪽으로는 대규모 자연녹지(그린벨트)가 펼쳐져 있고 동쪽으로는 2만여평의 자연생태공원이 인접 자연조망권이 좋다.
녹지율을 최대한 끌어올려 단지내 테마공원을 곳곳에 마련하고 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 자연친화적인 아파트 단지로 꾸밀 계획이다.
지하철은 5호선 길동역을 이용할 수 있으며 천호대로를 통해 서울외곽순환도로, 올림픽대로 등을 이용하기 쉽다. 길동초등학교, 신명초등학교, 신명중학교 등이 도보 통학이 가능하다.
강서구 방화동 동부센트레빌 2차
방화동 도시개발아파트 2단지 바로 옆에 위치해 있는 신안아파트를 재건축한 것으로 407가구이다.
지하철 5호선 방화역이 도보 2분거리인 역세권아파트로 도로교통은 양천길, 개화동길 등을 이용할 수 있다. 치현초등학교, 방화중교, 한서고교 등이 도보 통학이 가능하다. 주변에 11만5,000여평의 개화산 근린공원이 인접해 있고 오는 2007년 9호선 송화역(가칭)이 완공되면 교통은 더욱 편리해질 전망이다.
우물천정, 원목온돌마루, 3-베이 구조, 확장형 발코니, 초고속 정보통신망, 첨단시큐리티 시스템을 설치할 예정이다.
부천시 범박동 현대홈타운 1~2단지
부천 범박 현대홈타운 1~2단지는 1,560가구로 4~6단지에 이어 올 11월 입주할 예정이다.
3단지 1,012가구가 내년 6월 순차적으로 입주할 계획이어서 모두 5,464가구의 대규모 단지를 형성케 된다.
지하철 1호선 역곡역을 도보로 이용할 수 있고 외곽순환도로, 서해안고속도로를 끼고 있어 도로교통이 원활하다. 이-마트, LG백화점, 농수산물 도매시장 등 쇼핑시설과 가깝다.
성남시 야탑동 동원로얄듀크
분당신도시에서 오랜만에 입주하는 신규아파트다. 위치는 야탑사거리에서 광주 초월리 방향으로 가다가 만나는 담배인삼공사 건너편에 들어선다.
주변이 산으로 둘러싸여 있으며 분당신도시에 공급되는 지역난방을 사용한다. 분당신도시에 있는 학교와 생활편의시설을 이용할 수 있다. 주차공간의 90%정도를 지하에 배치하도록 설계했다.
고양시 관산동 주공
덕양구 관산동 3백50번지 일대 관산택지지구내에 1,192가구 규모로 건립된다. 23평형 5백11가구, 29평형 1백45가구, 33평형 5백36가구 등 중소형으로 구성됐다. 주변이 개발제한구역으로 녹지환경도 뛰어나다.
서울 구파발역이 가깝고 통일로를 이용하면 서울진입이 수월하다.
파주시 탄현면 유승앙브와즈 1차
통일동산 앙브와즈는 유승종합건설이 시공하는 아파트로 파주시 탄현면 법흥리 7005, 7006번지 일대에 들어선다.
규모는 지상5층 30개동 총 1,080가구로 이번엔 1단지 570가구만 입주한다. 평형은 25, 32A?B, 45평형으로 인근에 일산신도시가 위치하고 있다.
교하지구, 운정지구, 파주 금촌지구로의 인구 유입과 파주 출판문화단지, 탄현 중소기업 전용단지, 게임산업단지 유치로 1만580가구 이상의 공동주택지로 예상, 통일동산 택지지구는 전체 단지가 주거기능은 물론 문화, 예술, 영화, 레져, 스포츠 기능을 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대된다.