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은평뉴타운, 특별분양 33평 이상으로 확대

현주민에 원가이하로 아파트 공급

2003년 07월 11일 (금) 00:00:00

윤효정

서울시는 은평뉴타운 현 거주민이 개발후에도 재정착할 수 있도록 이들에게 아파트 분양가를 원가 이하로 낮춰 공급키로 했다. 또 현재 25.7평 미만인 특려 분양아파트 거주면적을 33평 이상으로 확대하는 방안을 추진키로 했다.
서울시는 이같은 내용을 골자로 한 '은평뉴타운 도시개발사업 계획 및 보상안'을 마련, 오는 11일 열리는 은평구 공청회에서 주민 의견을 수렴할 계획이라고 9일 밝혔다.
시는 시 도시계획 심의를 거쳐 건설교통부에 구역지정 승인을 요청한 후 오는 9월 중 서울 은평구 진관내·외동과 구파발동 일대 359만㎡를 그린벨트에서 해제할 계획이다.
시 관계자는 "택지개발방식에 의한 도시개발을 추진할 경우 원거주민들이 밀려나가는 등 폐해가 적지않았다"면서 "원주민에 대한 아파트 분양가를 일반분양분보다 싸게 공급해 이탈을 줄일 계획"이라고 말했다.
시는 은평구 일대 아파트 등으로 공급할 전체 1만2,500가구 중 일반분양분 4,000가구, 임대 분양분 4,000가구를 제외한 특별분양분 4,500가구를 무허가건물 소유주, 토지소유 건물주, 철거민 등에게 건설 원가 수준으로 공급한다는 계획이다.
특별분양에 따른 손실분은 일반분양을 통해 나온 이익금으로 메꿀 예정이다.
또 단독 택지를 희망하는 주민에게는 단독 택지를 산 가격에 공급할 계획이다.
보상가격은 그린벨트 해제지의 공시지가는 단순 참고사항으로 하고 상암동 등 주변지역 자연녹지지역을 중점 반영할 계획이다. 이와함께 공영개발에 의한 토지 수용시 양도소득세를 감면받도록 재정경제부와 법령 개정을 추진키로 했다. 이 방안은 11일 공청회에서 통과될 경우 현재 은평구에 거주하는 주민들은 상암 등 다른 택지지구보다 높은 개발 혜택을 볼 것으로 전망된다.