올해 분양예정인 주상복합아파트 대부분이 분양권 전매가 가능할 것으로 보인다. 

주택건설업계에 따르면 올해 서울과 수도권에서 분양예정인 주상복합아파트 24개단지 7,782가구중 300가구 미만단지는 19곳 3,275가구에 이르는 것으로 밝혀졌다.   

또 300가구이상 단지중 건축허가가 났거나 건축심의위원회에 건축심의를 신청한 주상복합아파트도 4곳 4,507가구인 것으로 나타났다.

올 분양예정인 주상복합아파트중 1곳만 제외하고 모두 분양권 전매가 가능한 셈이다.

이는 정부가 주촉법시행령 개정시기인 8월이전까지 건축허가를 신청했거나 300가구 규모 이하의 주상복합에 대해 종전 규정인 건축법 적용을 받도록 한데 따른 것이다.

특히 이들 단지중 종로 사직동 풍림(650가구), 용산 대우디오빌(679가구) 등 500가구 이상의 주상복합아파트는 5.23규제에 따른 반사이익을 톡톡히 누릴 전망이다.

서울과 수도권에서 분양권 전매가 사실상 차단된 상태에서 주상복합으로 투자자들과 일부 떳다방이 몰리면서 사상 초유의 청약사태가 빛어질 가능성도 배제할 수 없다.

해밀컨설팅 황용천 사장은 "분양권전매가 가능한 주상복합으로 가수요가 몰리면서 연말까지 막차를 타려는 청약 경쟁이 치열할 것"이라며 "300가구 이하 주상복합에 대해서도  분양권 전매제한 조치가 취해질 가능성이 큰 만큼 신중한 투자가 요구된다"고 말했다.

한편 롯데건설이 중구 홍학동 주택재개발사업지구에 지을 예정인 1,852가구 규모의 주상복합은 주촉법을 적용받아 분양권 전매가 제한되는 첫사례로 남게됐다.

▣방배동 브라운스톤 서울
이수건설은 오는 6월 중림동 한국경제신문사옥 맞은편 옛 대왕실업 자리에 39층 규모의 초고층 주상복합아파트 '브라운스톤 서울'을 공급한다. 41평, 45평아파트 110가구, 19∼74평 오피스텔 349가구로 구성돼 있다. 지하철 2.6호선 환승역인 충정로역과 가깝다.

▣방배 파스텔 'SK LEADER'S VIEW'
SK건설이 6월 서초구 방배동 444의3번지 일대에 지하6층∼지상16층규모의 34평형 주상복합 아파트 '방배 파스텔'78가구를 내놓는다. 지하철 2,4호선이 교차하는 사당역 역세권으로 남부순환로, 동작대로 등과도 가깝다.
인근에 예술의 전당 등의 문화시설을 비롯해 서울고 서초구 세화여고, 동덕여고 등 교육시설이 들어서 있다. 거실을 2면 확장하고 1면 발코니를 취미공간으로 활용할 수 있도록 하는 등 공간활용도를 높인게 특징이다.

▣용산 'LG한강 에클라트'
LG건설은 오는 6월 용산구 한강로 3가 16-85일대에 용산 LG한강 에클라트를 공급한다. 지하6층, 지상26층 규모로 아파트 87가구와 오피스텔 189실 등 총276가구로 구성돼 있다. 26∼55평형 중소형 평형위주로 실수요층을 겨냥했으며 12층 이상부터 한강 조망이 가능하다. 지하철 1호선 용산역, 4호선 신용산역을 도보로 이용할 수 있으며 용산전자랜드와 가깝다.

300가구 이하, 5월현재 건축심의중인 주상복합

시공사	위치	평형	가구수	연락처	분양시기
삼환종합건설	부천시괴안동	25,33	80	032-515-0020	5월29일
한라건설	의정부 의정부동	33~47	268	031-837-5858	5월29~30
엘지건설	용산구 한강로	26~42	87	02-796-6004	6월
대우건설	서초구 서초동	25~34	104	02-2288-3292	6월
SK건설	서초 방배	34	78	02-534-4485	6월 중순
(주)대동종합건설	고양시 덕양구	35,46	126	031-467-8540	6월 말
(주)대동종합건설	고양시 주교동	30~34	200	031-467-8537	6월 말
성원건설	구리시 수택동	10~38	265	02-3404-2108	6월
참좋은건설	서초구 서초동	5~7	207	02-587-6711	6월 말
우림건설(주)	성남시 수진동	14~45	150	02-523-1565	6월
대한주택공사	마포구 공덕동	47~56	50	031-738-4827	7~8월
(주)한신공영	강서구 등촌동	20,31	223	02-3393-3319	9월
대우건설	서초구 방배동	33~52	222	02-2288-5125	9월
(주)한신공영	강서구 등촌동	20,31	323	02-3393-3319	9월
대우건설	강동구 천호동	38~69	251	02-2288-5092	9월
(주)포스코건설	중구 순화동	17~29	215	02-566-5177	10월
삼성물산	영등포구	미정	130	1588-90372	10월
SK건설	서초구 양재동	50~55	94	02-553-5114	12월
롯데건설	마포구 공덕동	70평이상	232	02-3480-9277	하반기
고려개발	용산구 문배동	미정	293	02-707-5378	하반기
대림산업	은평구 수색동	33~48	436	02-2011-7833	9월
풍림산업	종로구 사직동	30~60	650	02-528-6449	9월
대우건설	용산 한강로3가	45~67	679	02-2288-5454	9월