지난해 10월부터 분양이 미뤄져 왔던 용인동백지구 8,800여가구에 대한 아파트 분양이 빠르면 오는 6월 중순께부터 가능할 것으로 보인다.
용인시청, 동백지구사업협의체(간사사 한라건설) 등에 따르면 5월 초 용인시청의 건축심의에 이어 5월 말 주택건설사업승인 계획을 검토, 6월 중순께 분양이 가능할 것으로 예상하고 있다.
6월중순 용인동백지구에 아파트 공급을 계획하고 있는 업체는 11개 사업체로 20개블럭 8,843가구 모두 일반분양할 예정이다.
단일 택지지구내에서 8,800여가구를 동시에 일반 분양하는 것은 이례적인 일이다.
100만여평 규모, 자연친화적 전원주택단지 조성
용인동백 택지개발지구는 용인시 구성읍 동백리, 중리 일원에 조성되는 100만여평 규모로 108만평에 달하는 용인 죽전지구와 비슷한 면적이다.
한국토지공사가 주관한 계획지구로 총 31개블럭에 1만7,000여 가구가 입주할 전원형 단지로 5만1,646명을 수용할 수 있다.
반경 10km이내에 수원시청, 성남시청, 분당신도시, 용인 죽전지구, 수지지구가 위치해 있고 경부고속도로와 영동고속도로가 인접해 있다.
경기도에서 저밀도·친환경 시범도시로 선정할 정도로 입지여건이 양호하고 아름다운 경관을 위해 경관심의계획을 받도록 돼 있는 지역이다.
동백지구에 들어서는 아파트의 용적률은 170%에서 190%정도로 인근 용인지역 텍지지구에 비해 30%～40%낮게 적용, 자연친화적인 단지로 개발된다.
사업지구 전체 면적의 25%에 이르는 25만여평이 호수공원 등 공원, 녹지로 조성돼 환경친화적인 전원주택단지로 건설된다.
지구 서쪽 상업용지에 포스코건설 등이 연면적 5만여평에 달하는 초대형 쇼핑몰이 들어서게 된다. 쇼핑몰은 500여개의 점포로 구성되며 할인점, 학원, 스포츠센터, 클리닉센터, 영화관 등이 들어서게 된다.
쇼핑몰은 내년 하반기에 분양과 동시에 착공을 하고 2005년말 완공될 예정이다.
도로교통 체계개선
당초 용인동백지구 아파트 분양 시점은 지난해 10월로 계획돼 있었다. 그러나 용인시청이 도로교통체계개선 미흡 등의 이유를 들어 분양이 6개월 이상 지연됐다.
이에 따라 입주시기가 당초 2005년 10월에서 2006년 1월로 늦춰지게 됐고 도로교통체계개선을 위해 경전철과 각종 도로 개통 등 교통여건 개선에 중점을 두고 사업을 추진케 된다.
분당선 연장구간(수원∼오리 2008년 계통예정)인 구갈역과 연결되는 용인 경전철(구갈∼용인∼에버랜드간 18.84㎞)이 2006년 개통될 경우 어정역, 동백역, 초당곡역 등 3개역이 동백지구를 통과하게 된다.
2004년 말 개통 예정인 분당∼동백간 자동차 전용도로가 지구에 붙어있고 구갈∼동백간 도로, 동백∼삼막곡 도로는 2004년 말 개통 예정이어서 도로여건이 크게 개선된다.
분양가 650만원～700만원 정해질 듯
용인동백지구 아파트 분양이 지연되면서 가장 큰 이슈로 떠오르고 있는 것은 분양가.
건설업체들은 동백지구 인근에서 지난해 11월 분양한 월드메르디앙의 평당 분양가가 600만원선임을 감안, 650만원에서 700만원선에 결정될 것으로 보인다.
한라건설, 894가구 공급 경전철 역세권
간사사를 맡고 있는 한라건설은 3-3블럭, 5-2블럭, 10-1블럭에 33평형, 46평형 등 2개 평형대 894가구를 지어 공급할 예정이다.
3-3블럭과 5-2블럭은 지구통과가 예정돼 있는 용인 경전철역 가운데 어정역과 도보거리에 있고 단지앞에 근린공원이 들어서게 된다. 실개천이 단지옆에 조성, 자연친화적인 주거환경이 조성된다.
10-1블럭은 용인경전철역중 동백역이 도보거리에 있고 단지내에 사계절을 주제로 한 테마공원이 조성된다. 어린이공원과 학교가 단지 인근에 들어설 수 있도록 구성돼 있어 교육환경이 뛰어나다. 테마형 쇼핑몰이 인근에 위치해 있다.
현진종건, 중형평형 285가구
현진종건은 13-2블럭에서 현진에버빌 285가구를 분양한다. 39평형, 45평형, 46평형 등으로 구성되며 인간중심 주거단지로 조성할 계획이다.
편리한 부대복리 시설 및 유럽풍의 최고급마감자재를 적용할 예정이다. 단지주변에 초·중·고등학교가 인접해 있고 단지앞으로 경전철 초당역이 근접, 교통여건이 양호한 편이다.
한국토지신탁 2,110가구 가장 많아
한국토지신탁은 5-1블럭, 11블럭, 12-1블럭, 12-2블럭, 13-1블럭 등에 2,110가구를 지어 분양할 계획이다. 29평형, 32평형, 33평형, 46평형 등 평형대가 다양하다.
서해종건은 2-1블럭, 4-4블럭, 9-1블럭, 9-2블럭 등에 1,563가구를 공급할 예정이다.
33평형, 44평형으로 구성돼 있다.
신영은 8블럭에 39평형, 47평형, 55평형 590가구를 분양하고 계룡건설은 4-1블럭에 29평형, 34평형 571가구를 공급할 계획이다.
모아건설과 모아주택은 3-1블럭과 3-2블럭에 각각 846가구, 340가구를 짓는다. 모두 임대아파트로 25평형으로 구성돼 있다.
이밖에 동일토건은 7-1블럭 33평형, 45평형 727가구를 공급할 계획이다.
용인동백지구 블럭별 분양예정 아파트
건설사 |
위치(블럭) |
단지규모 |
평형대 |
일반분양 |
분양예정 |
문의 |
한라건설 |
3-3, 5-2, 10-1 |
894 |
33,46 |
894 |
6월중순 |
02-3434-5794 |
서해종건 |
2-1, 4-4, 9-1, 9-2 |
1,563 |
33,44 |
1,563 |
6월중순 |
02-761-1234 |
신영 |
8 |
590 |
39,47,55 |
590 |
6월중순 |
02-6001-2534 |
계룡건설 |
4-1 |
571 |
29,34 |
571 |
6월중순 |
02-3474-8457 |
동보주택 |
4-3 |
483 |
33,38,47 |
483 |
6월중순 |
02-515-3891 |
대원 |
10-2 |
434 |
42,50 |
434 |
6월중순 |
02-360-5400 |
모아건설 |
3-1 |
846 |
25 |
846(임대) |
6월중순 |
062-606-1088 |
모아주택 |
3-2 |
340 |
25 |
340(임대 |
6월중순 |
062-606-1088 |
현진종건 |
13-2 |
285 |
39,45,46 |
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