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상속으로 1가구 2주택자 양도세 |
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2003년 04월 30일 (수) 00:00:00 |
박광수
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A씨는 2002년 11월 20일 부친이 사망하였고 부친 소유 단독주택을 2003년 3월20일 상속을 원인으로 하여 소유권 이전 등기를 완료하였다고 한다. 그래서 현재는 1가구 2주택이 되었는데 상속받은 주택은 시골 소도시에 있는 관계로 관리하기가 불편하여 A씨는 상속받은 주택을 양도하려고 한다.
이 경우 상속 주택의 취득일자와 양도소득세가 어떻게 되는지 궁금하여 물어왔다. A씨가 현재 살고있는 집은 98년 5월15일 취득하여 현재까지 그 집에서 가족과 함께 살고 있다고 한다.
A씨의 경우 상속주택의 취득일자는 상속등기일과는 관계가 없습니다. 상속주택의 취득일자는 상속개시일인 2002년 11월20일이 됩니다. 따라서 A씨의 경우와 같이 2002년 12월31일 이전 상속받은 주택을 양도하는 경우 2004년 12월31일까지는 보유기간 제한없이 1가구 1주택으로 보아 양도소득세가 비과세 처리됩니다.
한편 2003년 1월1일 이후 상속받은 주택을 양도하는 경우에는 양도 당시 1가구 1주택 비과세 요건을 갖추어야 양도소득세가 비과세 처리됩니다. <문의:02)543-1472> |
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