부동산신문

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서울3차 592가구 일반분양

당첨확률 높아 실수요자 노릴만

2003년 04월 01일 (화) 00:00:00

최정우

3월 28일 입주자 모집공고를 거쳐 4월 7일 무주택 1순위를 시작으로 청약접수에 들어가는 3차 서울동시분양에서는 8개 사업장에서 총 1,073가구가 지어져 500여가구가 일반에 분양된다.
일반분양물량이 절반정도밖에 되지 않는 것은 8개 사업장 가운데 2개사업장을 제외한 나머지 사업장 모두가 재건축조합아파트이기 때문이다.
이번 3차동시분양의 특징은 대부분 30평형대 이하의 중·소형이 주를 이루고 있고 강서권과강북권 등 다양한 지역에서 분양된다는 점이다.
그러나 올 상반기 최대 관심단지인 강남구 도곡동 주공 재건축 아파트는 4차동시분양으로 연기됐다. 이에 따라 시세차익을 기대했던 수요자는 이수건설 방배동, 실수자는 우림 방화동이나 신도종건 월계동이 유리할 것으로 보인다.
부동산 전문가들은 청약통장을 갖고 있을 경우 청약에 적극 참여할 것을 권장하고 있다.
이는 청약 경쟁률이 낮을 것으로 예상돼 당첨확률이 높기 때문이다.
내집마련정보사 김영진 사장은 “중랑구 신내동 우남건설의 푸르미아 아파트는 청약저축자도 청약할 수 있는 민간건설중형국민주택이 공급돼 청약의 폭이 넓어질 것으로 보인다”면서 “민간건설중형국민주택 공급은 지난해 2차 동시분양에 선보였던 620가구 이후 거의 1년만에 나오는 것이기 때문에 청약저축자에게는 더없이 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다.
방배동 이수건설
방배동 방배태양연립을 재건축하는 것으로 145가구 가운데 조합원분을 제외한 101가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 7호선 내방역이 도보 5분이내 거리에 있다. 방배로, 사당로 등의 도로교통이 있고 단지 바로 옆으로 서리풀공원이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하다. 인근에 대림·LG·롯데아파트 공사가 진행중에 있고 방배·방일초등학교, 서문여중고교, 서울고, 서초고교 등 우수한 학군을 갖추고 있다.
월계동 신도종합건설
신내동 410-14번지 일대 들어서는 신도브래뉴 아파트로 157가구를 지어 조합원분을 제외한 78가구를 일반분양한다. 공급 평형대는 22평형, 33평형 등 2개 평형대이다. 지하철 1호선 성북역이 걸어서 3분거리에 있고 단지앞쪽에 월계근린공원이 있다. 광운초·중·고교와 육사, 외대, 광운대 등의 교육시설이 있다.
방화동 우림건설
방화동 도시개발 12단지와 바로 인접해 있는 건우·예원연립을 재건축하는 아파트로 모두137가구이다. 이 가운데 조합원을 제외한 64가구가 일반에 분양할 예정이다. 지하철 5호선 개화산역이 도보 5분정도 거리인 역세권 아파트로 주변 노후 연립들이 재건축 공사를 진행하고 있다. 단지 주변에 방화초등학교, 방화중학교, 공항고등학교 등이 도보 5분이내에 위치해 있다.
성내동 태천종합건축
성내동 423-1번지 일대 은동연립을 재건축하는 아파트로 44가구 가운데 조합원분을 제외한 24가구가 일반분양된다. 지하철 5호선 둔촌역이 도보로 5분정도의 거리인 역세권 아파트이다.인근 강동대로, 천호대교, 올림픽대교 등을 이용한 도심 진입이 용이하다. 현대백화점, 이마트, 성내종합시장, 둔촌종합시장, 서울아산병원 등 다양한 편의시설이 밀집해 있다. 올림픽공원, 성내근린공원, 한강시민공원 등 시민휴식공간도 풍부하다. 성일초등학교, 성내중학교가 도보 통학이 가능거리에 있다. 선시공 후분양 물량으로 공절률 80%가 진행중이어서 오는 6월이면 입주가 가능할 것으로 보인다.
신내동 우남건설
신내동 410-14번지 일대 들어서는 아파트로 153가구 구성, 모두 일반분양한다. 봉화산과 바로 인접해 있어 녹지공간이 풍부하고 단지 주변에 동성·중앙·벽산·경원아파트 등이 들어서 있다. 지하철 6호선 봉화산역과 7호선 상봉역이 5분거리에 위치해 있다. 신내 인터체인지가 5분거리에 위치해 내부순환도로, 동부간선도로 진입이 용이하다. 신내·중화·신현초등학교, 신현중학교 등 최근 5년이내에 개교한 교육시설들이 많은 편이다.
신월동 삼정건설
신월동 434-1번지 일대 한강연립 재건축하는 아파트로 모두 236가구이다. 이 가운데 조합원분을 제외한 74가구가 일반분양된다. 지하철 5호선 신정역과 까치산역, 지하철 2호선 신정네거리역을 이용할 수 있다. 신월IC, 경인고속도로, 남부순환로 등이 인접해 교통이 편리하다. 인근에 목동 로데오거리, 복합극장 등 목동의 다양한 편의시설을 이용할 수 있다.
강서·신남초등학교 등이 도보 5분 거리에 위치하고 있으며 지향산과 수명산으로 둘러싸여 있어 자연환경이 쾌적한 편이다.
신월동 방원종합건설
신월동 219-1번지 일대 신월동 목화·부강연립을 재건축하는 아파트로 121가구이다. 조합원분을 제외한 64가구가 일반분양된다. 남부순환로, 신월인터체인지 등이 인근에 위치하고 있다. 따라서 경인고속도로, 올림픽도로 진입이 용이하다. 지하철 5호선 까치산역과 2호선 신정네거리역이 이용가능하다. 단지 주변에 신월·월정초등학교, 양서중학교 등이 도보통학 가능하며 편의시설로는 신월태헌프라자, 신월중앙시장 등이 있다.
충정로3가 영지종합건설
충정로3가 3-10번지 일대에 들어서는 아파트로 30가구 모두 일반분양된다. 지하철 5호선 서대문역과 충정로역을 사이로 서울의 중심에 위치해 있다. 각종 문화, 행정, 교육 시설이 밀집돼 있다. 인근에 경기·미동초등학교, 이화여고, 경기대학교 등 교육환경도 뛰어난 편이다.도보 7분이내의 거리에 경희궁이 위치하고 있다. 후분양 물량으로 현재 85%의 공사가 진행중이어서 계약과 동시에 입주가 가능하다.