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수유역세권에 저렴한 가격 공급

북한산드림캐슬 오피스텔상가

2003년 03월 25일 (화) 00:00:00

조영선

강북의 대표상권 수유역 4번출구 앞에 들어서는 ‘북한산드림캐슬 상가’가 분양에 들어갔다. 북한산드림캐슬은 11평형 오피스텔 130여 실로 구성되어 있으며 올 6월초 입주예정이다. 북한산드림캐슬 상가는 지하1층∼지상2층 규모로 전용율 70%이다.

40만 유동인구의 수유역세권 위치
북한산드림캐슬 상가는 40만 유동인구와 8만 거주인구를 자랑하는 거대상권 수유역세권에 위치, 강남 못지않는 블루칩으로 작용할 것으로 보인다.
수유역세권은 교통·교육·행정의 중심지로 안정된 상권이 자랑이다. 서울도심과 의정부 등의 경기북부를 잇는 사통팔달의 교통천국으로, 17개의 노선버스과 지하철4호선이 있다. 또한 성신여대, 광운대, 동덕여대, 경희대, 고려대, 서울시립대 등이 인근이어서 경기에 상관없는 소비를 하는 20대 소비층이 두텁게 형성되어 있다. 유동인구 중 20대가 35%로 가장 많은 부분을 차지한다. 게다가 강북구청, 북부경찰서 등의 관공서가 밀집되어 있고 북한산, 도봉산, 4·19탑공원으로 가는 통로에 위치해있어 평일상권뿐 아니라 주말상권도 튼튼하다.

6개 상가가 130여 실 거주자수요 충족
북한산드림캐슬 상가가 들어선 수유역 4번출구는 수유역세권 중 1급 역세권에 해당하는 지역으로 버스정류장과 마을버스정류장, 시외버스정류장 등이 밀집되어 있어 사통팔달의 교통요충지임을 자랑한다. 또한 단지 인근으로 마사회, 삼성화재, 대한병원 등 대형빌딩과 의료시설, 다가구주택이 밀집되어 있어 상권이 안정적이다.
지하1층은 노래방, PC방 등이, 지상1층은 편의점, 공인중개사사무실, 안경전문점, 커피숍, 식당 등이 2층은 클리닉과 고급식당이 입점할 북한산드림캐슬의 6개 상가는 100% 분양된 130여 실의 오피스텔 거주자수요를 충족시키기 때문에 투자메리트가 크고 안정된 임대수익을 기대할 수 있을 것으로 전망된다.

전용율 70%, 평당 분양가 1800만원
북한산드림캐슬 상가의 높은 전용율 역시 투자자의 눈길을 사로잡는 대목. 이 일대 상가건물로는 가장 높은 70%의 전용율을 자랑한다. 또한 이 일대 분양한 일대 주상복합상가나 오피스텔상가 분양가가 평균 3500만원 선임을 고려하면 북한산드림캐슬의 1층 전면 평당 분양가(1800만원)은 큰 메리트가 아닐 수 없다. 〈문의:02)995-3600〉