인천의 압구정동 연수신도시 상가밀집지역에 연수imc-9 상가가 들어선다.
연수imc-9상가는 대규모 아파트단지를 배후로 상주인구와 유동인구가 풍부해 안정적인 수익률이 보장되는 연수신도시 상권에 위치하는데다 연수신도시 내 최초로 들어서는 복합상영관의 메리트까지 가지고 있어 발전 잠재력이 큰 상가로 평가받고 있다.
인천의 강남에 위치.. 상권 안정적
인천 연수신도시는 인천 내에서도 소비성향이 강한 상류층 지역으로 롯데아파트, 금호아파트, 풍림아파트, 시대아파트, 용담마을 등 대규모 아파트단지와 주택가가 밀집해 있다. 연수imc-9상가가 들어서는 연수신도시 상권 주변으로 약 2만 가구에 달하는 아파트단지가 밀집해있고 송도고, 청학공고, 청학초교 등 교육시설이 풍부해 젊은층 수요가 많다.
연수imc-9상가 인근에는 롯데마그넷과 연수중앙병원, 두원엔터테인먼트, 여성신병원, 연수성당, 연수구청, 소망화장품, 청학근린공원, 구연수구청 등 대형할인마트, 병원, 대형오피스건물, 관공서가 밀집해있고 동서남북으로 일반상가·유흥주점·식당가 밀집지역 등이 에워싸고 있어 유동인구를 끌어들이기 쉽다.
연수신도시 최초의 복합상영관
연수imc-9상가는 A, B동 트윈타워형으로 A동 상가는 지난 5월20일 오픈했고 B동 상가가 현재 분양중이다.
연수 imc-9상가의 최대 장점은 복합상영관. 이미 오픈한 A동 상가에는 imc-9 복합상영관 7개관(좌석 2,384석)이 입점해 운영중이며, 2003년 2월 준공예정인 B동 상가는 imc-9 복합상영관 2개관(좌석 1,000여석)과 4층과 5층에 TAGA디스코장 등 실내놀이시설의 입점이 확정돼있다.
연수imc-9상가 내 복합상영관은 연수신도시 상권 최초의 복합상영관으로 인천극장가 중 독보적인 위치에 있다. 복합상영관은 다양한 연령층 특히 젊은층 고객을 대거 흡수할 것으로 보여 연수imc-9 상가 내 점포의 수익률에도 영향을 끼칠것으로 기대된다.
연수imc-9 B동 상가의 권장업종은 약국 등 편의시설, 푸드코너, 전문식당가, 패션몰, 성형외과, 치과 등 메디컬센터, 뷔페, 스카이라운지 등으로 A동 상가에 이미 입점한 업종과 겹치지 않도록 했으며 12층 스카이라운지는 식당 전체가 360。 회전하도록 설계했다.
교통.. 분양가
인천 연수신도시는 인천시 남쪽에 위치하지만 도로교통이 편리해 서울 접근성이 뛰어나다. 연수 imc-9상가는 경인고속도로와 연결되는 대로에 바로 접해있으며 경인고속도로 진입에 10분, 서울진입에 1시간 남짓 걸린다. 또 시가지가 바둑판모양으로 정비되어있어 편리하고 출퇴근시간 교통량이 많지않다. 문학터널 개통 이후 송도신도시와의 연계성이 더욱 높아졌다.
연수 imc-9 B동 상가의 평당분양가는 1층 1,700만원, 2층 전문식당가 1,300만원, 3층 쇼핑몰과 놀이시설 1,000만∼1,100만원, 10층 메디칼센터 600만원, 11층 대형일반음식점 600만원, 12층 스카이라운지 1,100만원이다. 이같은 분양가는 롯데마트 인근보다 평당 100만원이 저렴한 수준으로 분양가 50% 융자를 실시하고 있다. |
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