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교보강남타워 제일생명사거리 명물 등장

우수한 입지 고품격으로 입주 줄이어

2002년 12월 10일 (화) 00:00:00

부동산신문

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강남대로 제일생명사거리에 새로운 명물이 들어서게 된다.
내년 3월 준공예정인 교보강남타워가 바로 그 주인공. 세계적인 거장 마리오 보타의 설계로 수려한 외관을 자랑하는 이 건물에 대해 시공사인 대우건설은 제일생명사거리의 새로운 랜드마크로 부상할 것으로 기대했다.
교보측은 이 건물을 홍보하기 별도의 홈페이지(www.kyobotower.co.kr)를 통해 건물개요는 물론 사이버 체험과 게임 등을 제공하고 있다.
교보강남타워에 세간의 관심이 집중되는 이유에는 입지여건이 우수하다는 점도 크게 작용한다. 제일생명사거리는 강남대로와 봉은사로의 교차로에 위치해 강남의 중심이면서도 한남대교 등을 통해 강북 중심으로 바로 연결되는 강남 교통의 요지로 지하철 2호선 강남역, 7호선 논현역과 35개의 버스노선이 있어 대중교통 이용이 편리하며 경부고속도로 반포 IC와 반포 고속버스터미널이 인근에 있어 강 북 뿐만 아니라 지방으로의 접근도 용이하다. 리츠칼튼, 노보텔엠베서더 등 유명호텔이 밀집되어 있어 외국인들의 이용이 편리할 뿐만 아니라 한국 최고의 IT 벤처 거리인 테헤란로가 인근에 있어 외국인 유치에 적합하다는 것이 부동산 전문가들의 평가다.
임대대행을 맡고 있는 (주)신영은 "리셉션, 비즈니스 미팅, 작은 음악회 등 고품격 이미지의 공간과 내츄럴가든, 단기 오피스 이용자를 위한 고품격 오피스, 입주회사 및 강남소재 회사들을 대상으로 한 교육 및 회의가 이루어지는 컨퍼런스 센터, 호텔에 손색이 없는 오피스 로비와 미팅공간 등 호텔형 최고급 오피스 공간이 확보돼 One Stop Life를 실현했다"고 밝혔다.
스위스 출신의 세계적인 건축가 마리오 보타가 '고품격 공간 창조'와 '생명과 삶의 존엄을 상징하는 휴먼 빌딩'이라는 설계 컨셉으로 설계한 건물로 오피스 건물을 예술적 차원으로 발전시켰다. 마리오 보타가 10년에 걸쳐 준비한 19개의 설계안 중에서 선택된 건물이라는 점도 빼놓을 수 없다.
교보생명이 소유주인 교보강남타워에는 국내 최대 규모의 서점인 교보문고 강남점도 입점할 예정이다. 교보문고 강남점의 규모는 임대면적 3,600평, 전용면적 1,800 평의 규모로 교보문고 광화문점과 영풍문고 강남점에 비해 전용면적이 500평정도 넓고 서울문고의 반디앤루니스 보다도 100평정도 넓다.
(주)신영의 최상규 부장은 "차별화되고 선별적인 임대수요를 창출해 교보강남타워를 고품격 비즈니스 공간의 대명사로 발전시킬 계획"이라며 "이를 통해 세계를 무대로 활동중인 외국계 기업들, 한국의 대표적인 기업들, IT업체, 벤처기업들의 상호 교류의 장을 형성해 입주사 간에 시너지 효과를 창출할 수 있을 것"이라고 말했다.
현재 교보생명, 우리신용카드, 스위스계 다국적기업인 쥴릭파마코리아 등의 입주가 확정된 상태다.
◆ 교보강남타워는
교보강남타워는 강남대로 제일생명사거리로 알려진 서울시 서초구 서초동 1303-22에 위치한다. 대지면적 2,047.99평, 건축면적 920.32평, 연면적 28,101.98평, 건폐율 44.94%, 용적율 799.24%, 지하 8~지상 25층 규모의 건물이다. 준공일자는 2003년 3월 31일 예정.
스위스의 마리오 보타가 기본설계를 담당했고 창조건설사사무소에서 실시설계를 맡았다. 시공은 대우건설. 주차는 적정 403대로 최대 570대까지 가능하다.
지하1∼지하2층에는 교보문고가 들어선다. 지상1층(Meeting Plaza)에는 호텔 수준의 로비, 24시간 운영하는 호텔 EFL식 비즈니스 미팅공간인 미팅프라자, 최고급 오피스 이용자의 기호에 맞는 쇼핑몰 또는 은행 등이 들어선다.
지상2층(Service & Banking)에는 입주사와 방문객을 위한 virtual office는 화상회의기능,워크스테이션, 회의실 등 효율적인 사무공간을 제공하며, 업무효율을 높여주고, 특별고객을 위한 맞춤형 원스톱서비스를 제공할 수 있는 Private Banking도 가능케 한다.
지상3층(Natural Health Care & Fitness Club)에는 자연치료 요법을 통한 신개념의 건강치료센터, 재활시설을 갖춘 정기 건강진단센터, 헬스, 요가, 스포츠마사지, 뷰티 등의 부대시설이 들어선다.
지상4∼지상22층에는 오피스 등 각종 업무시설이 입주할 예정이다.
지상23층(CEO Club & The Excutive Lounge)은 내츄럴가든으로 꾸며져 자연의 이미지가 물씬 풍기는 편안한 느낌의 라운지가 들어선다.
지상24층(CEO Club & Western Dining)은 출판기념회, 리셉션, 작은 음악회, 비즈니스 미팅 등 아주 특별한 행사를 위한 고품격 이미지 공간으로 활용된다. <임대문의:02)3481-8649>