고양시의 분양열기가 뜨겁게 달아오를 전망이다.
이번달부터 선보이는 가좌지구 물량을 시작으로 올말까지 4,200여 가구의 아파트가 분양될 예정이다.
또 현재까지 파악된 내년도 착공 물량이 3,500여가구로 집계됐다. 이에 따라 올 말부터 내년까지 고양시에서 7,700여가구가 분양될 것으로 보인다.
고양시 일대에서 분양하는 아파트는 도시기반 여건에 비해 분양가가 저렴하고 백화점, 의료시설 등 생활편의시설이 양호하다는 것이 장점.
최근에는 대규모 분양물량이 예정됐던 용인 동백지구가 투기과열지구로 지정된데다 사업이 어려워지게 되면서 청약 1순위에서 배제된 실수요자들이 고양시에 대한 청약에 높은 관심을 보이고 있다.
기존 투기과열지구로 지정됐던 대화지구와 탄현지구가 제외되면 고양시에선 풍동?일산2 택지개발지구만 투기과열지구로 남게될 예정이다.
분양권 시장도 비교적 웃돈 거래가 활발한 편이다.
지난10월 23일 선보였던 행신동 SK VIEW의 경우 지역 1순위에서 16.23대 1로 마감되는 등 분양성적이 우수하고 32, 38 일부평형의 경우 프리미엄만 3,500~4,000만원을 웃돌고 있다.
고양시에서 연말까지 공급될 4개 사업장은 모두 일반분양물량으로 채워질 예정이다.
가장 먼저 아남건설이 11월 말 고양2지구와 인접한 덕양구 고양동 산 37번지일대에서 24~32평형 491가구를 일반분양한다. 서울CC, 올림픽CC 등 골프장과 가깝다. 이어 가좌지구에서는 벽산건설이 25~56평형 1,984가구, 대우건설이 28~51평형 1,210가구를 11월말 이후부터 분양할 계획이다.
2006년까지 3만 가구 공급
고양시의 분양릴레이는 2006년까지 3만가구 공급으로 이어진다. 2006년까지 택지개발지구 3곳을 비롯해 주택지 조성사업 5곳, 토지구획정리사업지구 2곳 등 모두 10곳에서 3만910가구의 공동주택이 공급된다.
우선 건교부가 지정한 풍동지구와 일산2지구에는 7,703가구, 6121가구가 각각 공급되고 서울 은평구 수색동과 차로 5분 거리인 행신2지구에는 6,100가구(임대주택 60%이상)가 지어진다.
시가 지정한 주택지 조성사업지구인 일산동지구(2,906가구), 탄현동지구(2,489가구), 고양동 1지구(3,88가구), 고양동 2지구(2,763가구), 관산동지구(1,192가구) 등 5곳에서는 9,828가구가 공급될 예정이다.
이와함께 고양시가 1999년 2월 토지구획정리사업지구로 지정한 벽제1?2지구에도 1,258가구가 들어설 예정이다.
◆ 고양시 고양동 아남건설
분양가가 저렴하고 입지여건이 좋은 고양동에 아남건설이 '블루카운티'를 분양한다.
총 491가구로 24, 25, 32평형 중대형 단지로 조성된다. 아남 블루카운티가 들어서는 벽제 I.C 주변은 고양시에서도 '고양 제 2지구'와 '벽제 제 2지구'가 만나는 지역.
이곳의 아파트를 모두 합치면 1만여 가구가 넘는 대규모 주거타운이 형성될 전망이다. 고양시 원당에서 벽제, 송추, 의정부 등으로 연결되는 315번 지방도로가 인접해 있다.
서울외곽순환도로와 통일로가 교차하는 곳으로 서울 및 수도권으로의 연계가 편리한 교통의 요충지이다. 지하철 3호선 삼송역이 마을버스로 7-8분, 구파발역과 10분대로 인접해 있다. 북한산 조망이 가능하고 주변이 개발제한지역으로 쾌적한 자연환경을 갖추고 있으며 서삼릉, 공릉 유원지, 공릉천 주변 레저시설도 차량 10분내에 이용이 가능하다.
또한 송추, 일영, 장흥 유원지 외에 한양, 뉴코리아 등 골프클럽도 인접해 다양한 여가를 즐길 수 있다. 평당 460～470만원 선이다.
◆ 고양시 가좌지구 벽산건설
벽산건설은 11월말 고양시 가좌지구에 아파트 1,984가구를 공급할 예정이다. 고양 가좌지구는 99년 준농림의 난개발 예방 차원에서 민간업체가 도로, 공원, 학교 등 기반시설을 확보해 시에 기부 채납한 뒤 아파트를 지을 수 있도록 고양시가 계획적인 개발을 위해 준도시 취락지구로 추진되고 있는 곳이다.
준도시 취락지구는 학교 공원 등 택지지구에 버금가는 기반시설이 갖추어진다. 16만4341평 규모에 새로운 주거타운으로 조성될 예정이다.
◆ 고양시 가좌지구 대우건설
대우건설은 고양시 일산구 가좌동 757번지에서 28~51평형 1,210가구를 분양할 예정이다. 지하철 3호선 대화역 인접해 있고 자유로를 통한 서울진입이 용이하다.
단지주변으로 그랜드백화점, 뉴코아백화점, 롯데백화점, E마트, 그랜드마트 등 일산신도시의 편의시설을 이용할 수 있다.
성내초, 정발중, 일산중, 주엽고, 정발고 등 교육여건이 양호하고 호수공원, 정발산공원, 백병원, 국립암센타 등이 인접해 있다.
◆ 고양시 사리현동/백석동 동문건설
동문건설은 고양시 일산구 사리현동에서 28, 32평형 564가구를 분양할 예정이다. 원당천과 접해 있는 사리현동은 1번 국도와 바로 연결돼 파주지역은 물론, 서울 교외선을 통해 은평구 구파발로 진출입하기도 쉽다.
내년엔 고양시 백석동에 약17~20평형대 오피스텔 약 1,000가구를 분양할 예정이다.
동문건설은 백석동 주변으로 2001년 7월에도 주거형 오피스텔 622가구를 공급한 바 있다.지하철 3호선 백석역을 도보 2~3분거리로 이용할 수 있고 일산병원, 국립암센터 등 의료시설과 롯데?그랜드 등 백화점 이용도 편리하다. |
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