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서울 11차 동시분양 2737가구 일반분양 |
| 입지좋은 곳 많아 경쟁 예상 |
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11차 서울동시분양에는 올 들어 가장 많은 물량이 공급되고 10차 동시분양과는 달리 입지여건이 양호한 곳에 들어서 수요자들에게 더없이 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
주택건설업계에 따르면 이번 11차 서울동시분양에는 21사업장에서 모두 4,754가구를 지어 이 가운데 2,737가구가 일반분양된다. 이에 따라 인기지역 위주로 청약 경쟁률이 높아질 것으로 보인다.
11차 동시분양의 특징은 강북 뉴타운 개발에 맞춰 강북물량이 많다는 점. 그러나 건설업체에서 분양가격을 높게 책정하고 있기 때문에 입지여건만 보고 청약하기 보다는 아파트 분양가격을 비교?분석해 실익있는 아파트를 청약해야 한다.
일부에선 12월 19일 대선을 앞두고 있어 분양 관심도가 낮을 것으로 예상하고 있지만 오히려 실수요자입장에서는 이같은 시점이 아파트를 분양받을 수 있는 절호의 기회가 될 수 있을 것으로 보인다.
◆ 서초동 대림산업
서초동 서울고등학교와 서초중교 바로 옆에 위치해 있는 장미연립과 인근 단독주택지를 재건축하는 아파트로 총 159가구이며 이중 조합원분을 제외한 56가구가 일반분양될 예정이다. 단지 주변으로 신중초교, 서초중, 상문?서울?서초고교 등 우수한 학군으로 둘러 쌓여 있다. 2호선 방배역과 서초역, 3호선 남부터미널역을 이용할 수 있다. 또한 남부순환로, 반포로, 효령로 등 도로교통도 이용하기 수월하다.
◆ 정릉동 대림산업
정릉동 서경대학교 바로 옆에 있는 정릉5구역을 재개발하는 아파트이다. 총 739가구로 단지규모가 큰데다 일반분양분은 517가구로 이번 동시분양중 가장 큰 물량이다.
강북지역 뉴타운이 개발될 예정으로 발전가능성이 높은 지역으로 인근에는 국내 최대 규모인 SK북한산시티가 있다. 대우, 대림 등 재개발아파트 들이 한참 공사가 진행중이다.
정릉초, 길음초, 대일외고, 서경대, 국민대 등의 학교가 인근에 위치해 있다.
◆ 봉천동 이수건설
봉천 7동 215번지 일대 인헌초등학교 옆 봉천11구역 재개발하는 아파트로 총 148가구로 조합원분을 제외한 66가구가 일반분양된다. 2호선 낙성대역이 도보 5분이내 거리인 역세권 아파트로 남부순환로를 이용한 도심진입이 용이하다. 또한 관악산을 배경으로 하고 있어 녹지공간과 주변경관이 수려하다. 인헌초,중,고교가 도보 통학 가능거리에 있다.
◆ 후암동 이수건설
후암동 미주아파트 바로 옆에 들어서는 아파트로 90가구 모두 일반분양분이다.
1호선과 4호선 서울역을 도보로 이용할 수 있으며 한강로 등을 이용한 도심진입이 용이하다. 단지 주변으로는 남산공원과 남대문시장 등이 있어 녹지공간과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 후암초, 삼광초, 용산중, 수도여고, 용산고교 등이 도보 통학 가능거리에 있다.
◆ 염창동 한화
염창동 도시가스부지에 들어서는 아파트로 총 422가구로 구성돼 있다.
25~47평형 422가구 모두 일반분양된다. 올림픽대로와 양화대교를 이용할 경우 도심진입이 수월하며 한강변과 가까워 일부 고층에서는 한강 조망이 가능하다. 지하철 9호선이 단지 앞에 들어설 예정이다. 인근 마곡지구 개발로 발전 가능성이 높다. 염동초, 염창초, 염창중 등이 도보통학 가능하다.
◆ 목동 금호건설
목동아파트 3단지 앞에 위치해 있는 황제아파트를 재건축하는 아파트로 총 372가구로 131가구가 일반분양된다. 목동아파트 단지와 도로를 경계로 마주보고 있다. 목동아파트 단지의 생활편의시설과 목동4거리 주변의 발달된 상권을 이용할 수 있다.
정목초, 영도초, 신목중, 영도중, 강서고 등을 도보로 통학할 수 있다.
◆ 종암동 현대산업개발
개운산 자락 바로 아래 있는 53번지 일대 종암3구역을 재개발하는 아파트로 총 782가구이며 이중 459가구가 일반분양될 예정이다. 단지 바로 뒤쪽에는 개운산 공원을 도보로 산책할 수 있고 4호선 길음역과 6호선 월곡역도 이용할 수 있다.
현대, 신세계 등 백화점을 이용할 수 있고 종암, 경동, 동대문시장이 인접해 있다. 고려대 병원, 경희의료원, 서울사대부속중,고교, 고려대, 국민대, 동덕여대 등도 인접해 있다.
◆ 논현동 한진중공업
논현동 105-4번지 일대에 들어서는 아파트로 총 81가구가 일반분양된다. 지하철 7호선 강남구청역을 도보로 이용할 수 있고 언주로, 도산대로, 학동로 등 도로교통도 양호한 편이다.언북초, 언북중, 영동고교 등을 도보로 통학할 수 있는 거리이다.
◆ 대치동 풍림산업
대현초등학교 건너편 1007-2번지 일대에 들어서는 아파트로 33가구 일반분양된다. 단지 바로 옆에는 9차 동시분양에서 분양했던 풍림 3차아파트가 있으며 이번 분양물량은 풍림 4차 물량이다. 지하철 2호선 삼성역이 도보로 7분거리에 있으며 영동대로, 테헤란로, 동부간선도로, 삼성로 등으로 둘러 쌓여 있다.
영동대로 건너편에는 대현초, 대명중, 휘문중고교 등 우수한 학군이 인접해 있으며 코엑스, 현대백화점, 종합운동장 등 생활편의시설들이 위치해 있다.
◆ 성내동 (주)삼호
성내동 140번지 일대 현대아파트 뒤에 위치해 있는 대농연립을 재건축하는 아파트로 총 151가구이며 62가구가 일반분양분이다.
지하철 5호선과 8호선 환승역이 천호역이 도보 5분이내 거리에 있고 천호대로와 올림픽대로 진입이 용이하다. 현대백화점, 신세계백화점, 천호시장, 한강시민공원 등의 생활편의시설들이 있으며 한강시민공원을 이용하기에도 편리한 지역이다.
◆ 공릉동 현대건설
경춘선 화랑대역 바로 옆에 공릉2지구에 들어서는 아파트로 3층 규모 10개동 총 134가구이며 모두 일반분양이며 1블럭 60가구와 2블럭 74가구가 나누어서 분양이 된다. 두산, 비선, 우방, 현대태릉아파트 등으로 둘러 쌓여 있어 기존 생활편의시설들이 잘 갖춰져 있다.
6호선 화랑대역이 도보 10분정도 거리. 단지 주변으로 태강초, 태강중 등과 인접해 있다.
◆ 안암동 삼성물산
안암1구역(안암5가 152번지 일대) 재개발하는 아파트로 총 528가구로 구성되어 있으며 이중 조합원분을 제외한 141가구가 일반분양된다. 단지 주변이 성신여자대학교, 고려대학교, 용문중고교, 안암초등학교 등으로 둘러 쌓여 있고 6호선 보문역과 안암역을 도보로 이용할 수 있다.
◆ 정릉동 중앙건설
정릉2동 463번지 일대 단독 및 연립주택 재건축하는 아파트로 총 329가구가 일반분양된다. 내부순환도로와 인접해 있으며 단지 주변으로 정릉2동사무소가 있다. 지하철 4호선 길음역이나 돈암역은 대중교통을 이용해야하고 도로교통은 내부순환로, 미아로 등을 이용할 수 있다. 정수초, 숭덕초 등이 도보 통학 가능거리에 있다.
◆ 둔촌동 청원건설
강동구 둔촌동 대원연립 주택을 재건축하는 아파트로 총 61가구중 28가구가 일반 분양된다. 지하철 5호선 둔촌역이 도보로 이용가능 거리에 있다.
◆ 구의동 세림세미코빌
구의동 방지거 병원 옆에 은마연립을 재건축하는 아파트로 총 60가구이며 조합원분을 제외한 28가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 구의역과 강변역을 이용할 수 있으며 구의로와 광나루길, 강변북로 등을 이용할 수 있다. 단지 주변으로 구의동 현대아파트가 대규모 아파트단지를 형성하고 있고 구남초등학교, 광남초,중,고교 등이 도보 통학 가능거리에 있다. |
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