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수도권 비투기과열지구 대규모 일반분양

연내 부천 고양 등 분양러시

2002년 11월 21일 (목) 00:00:00

부동산신문

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올 11월과 12월에 부천, 고양 등 수도권 비투기과열지구에 5,300가구가 넘는 아파트가 일반분양된다.
주택건설업계에 따르면 올 11월과 12월 부천, 남양주, 고양, 광명, 용인 등 수도권 비투기과열지구에서 총 6,410가구를 분양, 이가운데 5,300여가구가 일반분양된다.
아남건설 491가구를 비롯, 모두 8개 업체가 일반분양에 나선다.
일반분양물량이 가장 많은 지역은 고양시 가좌동으로 벽산건설이 1,984가구를 일반분양 계획을 잡아놓고 있다.
내집마련정보사에 따르면 이들 지역들은 비투기과열지구인 만큼 수도권 청약 1순위에서 마감될 것으로 내다보고 있다.
실제로 11월 초에서 중순까지 인천 등 수도권 비투기과열지구에서 분양에 들어간 아파트들은 수도권 청약 1순위에서 모두 마감되는 등 비투기과열지구의 열기를 반영했다.
이 기간중에 분양한 신도종건(인천 계양구 계산동), 대림산업(인천 서구 불로동), 동문건설(인천 서구 원당동), 대우건설(인천 서구 당하동), 파라다이스건설(남양주시 오남) 등 5개업체들 모두가 분양신청이 마감된 상태.
비투기과열지구인 만큼 청약열기가 대단해 분양에 들어가기가 무섭게 수도권 청약1순위에서 마감된 것이다.
이에 따라 11월 말과 12월로 예정돼있는 수도권 비투기과열지구들의 아파트들도 인천 등 비투기과열지구 아파트들과 마찬가지로 청약률이 높을 것으로 예상되고 있다.
이 기간중에 수도권 비투기과열지구에서 아파트 분양 계획을 잡아놓고 있는 업체는 아남건설, 롯데건설, 남광토건, 월드건설, 우림건설, 현진종건, 성원산업개발, 벽산건설 등 8개업체.
이들업체들은 수도권 비투기과열지구에 5,342가구를 일반분양할 계획이다.
◆ 용인시 중리 월드건설
월드건설이 용인시 구성읍 중리에 분양하는 아파트는 10개동 961가구 규모의 대단지다. 평형은 30~44평형으로 용적률 179%를 적용해 단지가 쾌적한 편이다.
동백지구와 죽전지구가 가까워 편의시설 이용이 쉽다. 교통은 경부고속도로와 영동고속도로에 진출입하기가 편리하다.
◆ 부천시 역곡동 우림건설
우림건설은 부천시 원미구 역곡동 202번지일대에 역곡동 루미아트를 분양한다. 이 아파트는 우남1차 아파트를 재건축하는 것으로 지하 1층~지상 14층 2개동 190가구로 지어진다.
평형은 23평형 26가구, 26평형 24가구, 27평형 13가구, 31평형 52가구, 32평형 49가구, 38평형 26가구 등으로 구성된다. 역곡역을 도보 10분거리로 이용할 수 있고 주변 주요도로 진출입이 용이하며 생활편의시설도 풍부한 편이다.
◆ 고양 가좌지구 벽산건설
벽산건설은 11월 말 고양시 가좌지구에 아파트 1,984가구를 공급할 예정이다.
고양 가좌지구는 지난 99년 준농림의 난개발 예방 차원에서 민간업체가 도로, 공원, 학교 등 기반시설을 확보, 시에 기부 채납한 뒤 아파트를 지을 수 있도록 고양시가 계획적인 개발을 위해 준도시 취락지구로 추진되고 있는 곳.
준도시 취락지구는 학교, 공원 등 택지지구에 버금가는 기반시설이 갖추어진다. 16만4,341평 규모에 새로운 주거타운으로 조성되는 가좌지구는 북쪽으로는 파주 교하지구, 남쪽 대화동, 동쪽 일산 신도시, 서쪽으로 한강으로 둘러 쌓여 있다.
초등학교 2곳과 중·고교가 각각 1개씩이 들어서며 1만평 규모 초대형 중앙공원도 조성된다. 지하철 대화역과 경의선 탄현역까지 자동차로 5분거리에 위치한 일산생활권으로 주거환경이 쾌적해 수요자들의 관심을 모으고 있다.
가좌지구는 파주 교하지구와 신도시를 잇는 신흥 주거벨트의 고리역할을 할 것으로 기대된다.
◆ 고양시 고양동 아남건설
분양가가 저렴하고 입지여건이 좋은 고양동에 아남건설이 '블루카운티'를 분양한다. 총 491가구로 24, 25, 32평형 중대형 단지로 조성된다. 아남 블루카운티가 들어서는 벽제 I.C 주변은 고양시에서도 '고양 제 2지구'와 '벽제 제 2지구'가 만나는 지역으로 이곳의 아파트를 모두 합치면 1만여 가구가 넘는 대규모 주거타운이 형성될 전망이다.
고양시 원당에서 벽제, 송추, 의정부로 연결되는 315번 지방도로가 인접해 있고 서울외곽순환도로와 통일로가 교차하는 곳이다. 서울 및 수도권 연계가 편리한 교통의 요충지이다. 지하철 3호선 삼송역이 마을버스로 7-8분, 구파발역과 10분대로 인접해 있다.
북한산 조망이 가능하고 주변이 개발제한지역이어서 쾌적한 자연환경을 갖추고 있다.
서삼릉, 공릉 유원지와 공릉천 주변 레저시설도 차량 10분내에 이용이 가능하다. 또한 송추, 일영, 장흥 유원지 외에 한양, 뉴코리아 등 골프클럽도 인접해 다양한 여가를 즐길 수 있다. 평당 460～470만원 선이다.
◆ 남양주시 도농동 롯데건설
롯데건설은 남양주시 도농동에서 단독주택과 연립을 헐고 롯데낙천대 708가구를 건설한다. 단지는 25~44평형으로 일반분양은 411가구로 중?대형이 골고루 섞여있다. 남향으로 전망이좋고, 남서향으로도 왕숙천 조망이 가능하다. 중앙선 도농역이 걸어서 10분, 경춘로는 차로 5분이면 닿는다.
외곽순환도로 남양주IC도 차로 5분이면 진입이 가능하다
◆ 광명시 광명5동 현진종건
현진종건은 광명시 광명5동 254번지 일대에서 새광명 현진에버빌을 분양한다. 평형은 22~46평형으로 총 657가구중 356가구가 일반분양될 예정이다.
단지가 서울과 인접해 있고 남부순환 고속도로, 공항 및 제2경인고속도로를 이용할 경우 공항 접근성이 용이하다. 광명 중심부로 고속전철 남서울역이 완공되면 주변의 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다. 대명서초등학교와 광남중학교, 경륜장, 까르푸, 광명쇼핑몰 등 주변 교육시설과 편의시설도 불편함이 없다. 7호선 광명역과 1호선 개봉역이 인근거리에 위치해 있는 역세권 아파트.
◆ 용인시 풍덕천리 성원산업개발
기존 성원아파트 1,744가구와 삼성아파트 5,000여 가구 사이에 위치하게 될 아파트이다.
43번도로와 분당-청담대교간 도시고속도로 등을 이용해 서울까지 30분대 주파가 가능하다.
주변이 대규모 아파트 밀집지역이라 각종 편의시설과 학교 등이 잘 갖춰져 있고 용인 수지지역에서도 중심이라 할 수 있는 수지 2지구의 각종생활여건도 동시에 향유할 수 있다는 것이 특징이다.
◆ 남양주시 양지리 남광토건
남광토건은 경기도 남양주시 오남지구(오남읍 양지리)에서 쌍용스윗닷홈 24, 32평형 901가구를 분양한다. 오남지구는 8,000가구 규모의 택지지구로 천마산과 수락산으로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하다. 북부간선도로와 서울외곽순환고속도로, 47번 국도를 이용해 서울과 수도권으로 진입가능하다. 분양가는 400만원안팎에서 결정될 것으로 보인다.