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투기세력 빠진 곳 실수요자 안전투자

남양주 평내 화성파크힐즈

2002년 11월 13일 (수) 00:00:00

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renews@renews

대구 건설업체 화성산업(주)이 남양주 평내지구에 화성파크힐즈 아파트를 공급한다.
남양주 평내지구는 그동안 인근 호평지구에 비해 저평가 되던 곳으로 최근 투기과열지구 지정과 함께 실수요자들이 대거 몰리고 있다. 실제 호평지구는 수천만원대의 프리미엄이 형성된 상태라 거품이 빠질 경우 실수요자들에게는 손실을 안겨줄 우려가 크기 때문에 실수요자 에게는 교통과 입지조건이 비슷한 평내지구가 안성맞춤이다.
도로교통 우수
평내 화성파크힐즈를 경유하는 도로여건은 우수한 편이다. 대부분 평내·호평지구에 들어서는 아파트 준공시점과 맞물려 개통될 예정이다. 퇴계원IC-호평IC-금남IC를 경유하는 자동차전용도로가 2004년 개통예정이다. 또 경춘선 전철 복선화가 2006년에 개통되면 망우역-금곡역-마석역을 경유해 평내지구로 진입하는 대중교통이 더욱 활성화될 것으로 기대된다. 또 중앙선 전철이 2004년 개통예정이고 강북강변도로 완공으로 덕소, 양평 방면 국도와 연결이 더욱 쉬워졌다. 대중교통은 지하철 평내역이 화성파크힐즈에서 도보 10분 거리에 있다.
교육여건 우수... 근린생활시설 인접
평내지구 화성파크힐즈 주변은 교육여건이 우수하다. 우선 파크힐즈 현장을 둘러싸고 초·중·고등학교 예정부지가 6곳에 이르며, 파크힐즈 준공 시점과 맞물려 완공될 예정이다. 한창 개발중인 수도권에 입주하는 실수요자로서는 자녀들의 교육문제를 간과할 수 없는만큼 파크힐즈의 풍부한 교육여건은 실수요자들에게 충분한 메리트를 제공한다.
또 파크힐즈 현장 바로 옆에는 주변 아파트단지를 아우르는 근린생활시설이 들어선다. 굳이 멀리 나가지 않더라도 가까운 곳에 일반 판매점과 편의시설이 가까우므로 생활이 편리하다.
화성파크힐즈 현장은 수도권에 위치한 만큼 주거환경이 쾌적하고 공원이 풍부하다. 우선 파크힐즈 현장 바로 앞에 남양주시에서 조성하는 어린이공원이 있고 천마산, 백봉산이 병풍처럼 둘러쳐져 있다. 파크힐즈 현장이 평내지구 우회도로에 인접해 위치하므로 뒤에 아파트 단지를 배경으로 앞은 탁트인 시원한 조망권을 기대할 수 있다. 또 단지 바로 앞에 전원주택 단지(Forest Hill)가 들어선다. 따로 공원에 갈 필요없이 예쁜 전원주택 단지를 바로 앞에 두고 있어 그림같은 전망을 즐길 수 있다.
설계, 내부 특장점
평내지구 화성파크힐즈 아파트는 현관전실(Dual-Way System)을 통해 거실을 거치지 않고도 주방진입이 가능하도록 해 가사 동선을 최소화했다. 또 주방을 넓게 설계해 마치 40평형대 같은 느낌을 들도록 했다.
화성 파크힐즈는 기존 아파트에 비해 층고를 10m높여 설계해 공간이 시원하고 쾌적하며 최상층에 다락방과 테라스를 제공한다. 전망이 탁월하며 가족들의 휴게공간으로 적합한 다락방·테라스는 일반적으로 1,000만원 이상의 추가부담이 있는 기존 업체들와 달리 700만원만 추가하면 최상층을 분양받을 수 있어 저렴하다.
화성파크힐즈는 34평형 단일평형으로 공용면적에 따라 34.34평형 192가구, 34.40평형 136가구 총 328가구를 분양하며 분양가는 1억6,380만원이다.
평내지구 화성파크힐즈 아파트는 투기과열지구 지정과 함께 투기세력이 빠지면서 실수요자들이 안전하게 내집마련을 할 수 있는 좋은 기회로 꼽히고 있다.