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인근지역 최대규모 위용

안산 스타맥스 상가

2002년 11월 13일 (수) 00:00:00

부동산신문

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안산 고잔지구 중심상업지역은 현재 대단위 아파트 단지와 역세권을 배후로 중대형 상가가 대거 들어서면서 호황기에 접어들고 있다.
고잔 상업지역에 들어서는 유흥, 위락, 근린생활 등 중형상가 틈바구니 중심에 굵직한 규모의 스타맥스타워 상가 현장이 있다. CGV 입점이 확정됐으며 인근 상가시장에서도 최대규모를 자랑하는 스타맥스타워 상가는 분양 보름만에 약 20%의 분양률을 보이며 인기 상승가도를 달리고 있다.
고잔상권 호황기 접어들어
안산 스타맥스타워 상가는 지난 8월1일 건축허가를 받고 11월 중반에 착공한다. 공사기간은 1년6개월. 스타맥스타워 상가가 2004년 5월 준공되면 2002년 말 현재 완공된 인근 십여개의 상가로 인해 고잔 상권은 이미 호황기에 접어든다.
또 안산시의 안산고잔 신도시 개발계획에 따르면 안산고잔 신도시가 개발 완료단계에 이르는 2003∼4년 경에는 광역시 기준 인구 100만명을 돌파하는 신도시로 성장할 것으로 보인다. 안산 스타맥스타워 상가 주변 상주인구는 50만5,200여명으로 내년 초 입주를 앞두고 있는 대우그랜드월드·대림아파트와 현재 공사가 진행중인 주공6단지를 비롯, 12월 초 풍림아파트가 입주할 경우 2003년 초에는 3만5,000여 가구 규모의 도시를 형성할 것으로 보인다. 또 안산 구시가지 맞은편에 조성되는 미니신도시에 아파트와 단독주택 3만7,000여 가구가 입주할 예정이다.
특히 중앙역 역세권의 하루 유동인구는 8만여명으로 의류매장과 유흥가 등 업종이 다양해 10∼40대까지 연령층이 다양하다. 특히 20대가 전체 유동인구중 가장 많은 비율을 차지하고 있다.
CGV 15개관 입점으로 특화
상권이 발달한 지역에서 살아남기 위한 상가의 최대 관건은 고객집객력이 뛰어난 특화업종과 규모.
안산 스타맥스타워 상가의 특화업종은 CGV 영화관이다. 한대역 역세권에 스타식스 등 일반영화관 6개관이 있는 것을 제외하고 안산 고잔지구에 영화관은 전무한 상황에서 지난 10월17일 안산 스타맥스타워 상가에 CGV영화관 15개관의 독점입점이 확정됐다. CJ엔터테인먼트가 안산지역에서는 유일하게 CGV를 독점 공급하기 때문에 인근 상업지역에는 영화관 예정사업조차 없다.
스타맥스타워 상가는 상가앞 대로변 구름다리에 이벤트 광장을 설치하고 젊은층을 끌어들이기 위한 이벤트를 개최할 예정이다. 이러한 동대문식 이벤트는 인근 상가에서 찾아볼 수 없는 마케팅 방식으로 고객집객력에 큰 영향을 끼칠 것으로 평가된다.
인근 대형마트 풍부..교통
안산 스타맥스타워 상가는 지하철 4호선 고잔역에서 도보 10분 거리에 있는 역세권 상가로 서울 사당역까지 40분이면 닿을 수 있고 서울외곽순환도로, 신갈∼안산간 고속도로, 서해안고속도로 등이 가까워 도로교통이 편리하다. 또 안산 스타맥스타워 상가에 100m대로가 접해있어 많은 교통량도 수월하게 소화한다.
안산 고잔지구 중심상업지역에는 이미 배후 아파트단지를 노린 대형할인마트가 풍부하다. 월마트, 까르푸 등 할인점과 LG백화점, 2001 아울렛이 시청 앞에 위치해있다. 또 지구내 단지별로 초중고교 1∼2개교 부지가 확보돼있어 입주시점에 맞춰 개교할 예정이다.