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복층형 선시공 후분양 호응

인천 간석동 성우네오빌

2002년 11월 06일 (수) 00:00:00

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선시공·후분양으로 건설업계 센세이션을 일으키고 있는 나이아가라건설이 인천광역시 남동구 간석동 573-1번지에 복층형 오피스텔 성우네오빌을 분양중이다.
수도권지역 오피스텔 분양열기가 고조되고 있는 가운데 성우네오빌은 선시공·후분양, 전세대 복층형 설계, 전용면적 110％ 실현 등 차별화 전략으로 눈길을 끌고 있다.

초득급 역세권
성우네오빌은 동암역, 간석오거리역에서 도보로 2분거리에 위치해 있다.
동암역은 주안∼용산간 직통전철이 하차해 서울까지 20분대 진입이 가능한 초역세권지역으로 또한 경인고속도로, 산업도로, 외곽순환도로, 제2경인고속도로 등 주요 고속도로 및 인터체인지가 바로 연결돼 서울, 수도권 진출입이 용이하다. 또한 주변에 각종 대형 유통센터와 문학경기장, 인천시청, 대형종합병원, 관공서, 초·중·고교등이 인접해 생활편의시설이 풍부하다.

'복층 오피스텔'
안전하고 튼튼한 철근 콘크리트 구조에 효율적이고 짜임새 있는 구조의 성우네오빌은 전가구 복층형설계로 주거와 업무공간 두가지를 동시에 배려했다.
또한 성우네오빌은 4평형대 다락공간이 제공되던 기존 복층형 오피스텔과 차별화 전략이 돋보인다. 선시공·후분양으로 현재 공사가 마무리 단계에 접어들고 있는 성우네오빌은 전용률 50％에 15평형 기준으로 층고4.1m, 실면적 8평형에 다락면적 8평형 제공으로 전용면적 110％에 이른다. 이같은 수치는 일반 오피스텔 30평형대에 이르는 전용면적으로 복층형 오피스텔로는 드물게 넓은 다락방이 제공된다.

감각과 실용성을 강조한 고급인테리어
성우 네오빌 내부 인테리어를 살펴보면 생활을 고려한 공간구성이 돋보인다.
여유로운 수납을 위한 붙박이장을 설치했고 샤워공간을 분리시킨 고급 샤워부스 설치와 벽부형 세면기, 수납장 설치로 개인적 공간의 특성을 최대한 배려했다. 또한 성우네오빌은 호텔같은 실내분위기와 아늑한 느낌의 원목재를 사용 고급분위기를 연출했다. 이와함께 원할한 주거용 1등급에 해당하는 초고속 통신망과 건물전체를 하나로 연결하는 LAN환경을 구축하는 등 업무공간을 만들어줄 각종 첨단시스템 도입으로 입주자의 업무능력 효율성을 높였다.
저렴한 분양가
지하2층∼지상9층 규모의 성우 네오빌은 임대수요가 가장 많은 15∼17평형대로 구성돼 투자가치에서도 주목을 받고 있다. 상가를 제외한 전층에 복층설계가 기본옵션으로 채택한 성우네오빌은 15평형 기준 분양가 430만원선으로 기존 복층형 오피스텔이 입주자 계약사항으로 옵션계약을 통해 따로 공사비를 지불할 필요가 없다.
한편 대로변에 위치해 소음이 예상되나 시스템창호를 설치해 소음문제를 해결했다. 성우네오빌 관계자는 "인천에서 성우네오빌과 비교할 수 있는 오피스텔을 찾을 수 없다"며 "선시공·후분양, 전용면적을 극대화한 복층설계 등 차별화 전략으로 모델하우스를 찾은 고객들로부터 좋은 반응을 얻고 있다"고 분양성공 자신감을 피력했다. 2003년 4월 입주예정