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한곳서 먹고 즐기고 쇼핑까지 해결

불광역 대형복합 쇼핑몰 팜스퀘어

2002년 10월 10일 (목) 00:00:00

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강남에 비해 교육시설과 주택공급량, 공연시설·극장 등 문화시설이 턱없이 부족한 강북이 강남대체지로 부상하면서 재개발이 가시화되고 있다.
현재 은평구 불광동 일대는 기존상권인 불광시장 외에도 대조시장 부지에 대형복합쇼핑몰 팜스퀘어가 들어설 예정이어서 강북에서도 주목받는 지역으로 떠오르고 있다.
불광역 역세권에 위치한 팜스퀘어 현장은 9월에 철거를 끝내고 착공을 준비하고 있다.

엔터테인먼트 쇼핑몰
세계테마파크협회(IAAPA) 보고서에 따르면 엔터테인먼트 쇼핑몰은 고객집객력이 일반 쇼핑몰에 비해 5배나 높고 체류시간은 3∼5시간이나 더 연장시키는 효과가 있다.
주택시장 침체로 부동산 유동자금이 상가와 같은 수익형 부동산으로 몰리면서 상가와 쇼핑몰도 성격을 달리한다. 동대문 상가지역과 같이 한가지 테마만을 취급하는 쇼핑몰 개념에서 한단계 발전해 한 자리에서 '먹고·즐기고·보고·사고'를 모두 해결할 수 있는 새로운 개념의 쇼핑몰이 인기를 끌고있는데 불광동 팜스퀘어가 바로 이런 개념의 엔터테인먼트 쇼핑몰이다.
백화점과 국내외 유명 할인마트와 같은 판매점과 대형할인마트가 있고 9개관 CGV영화관과 클리닉, 패션잡화부터 여성의류, 남성의류, 아동복 등 패션전문업체인 디자이너클럽, IT전문점, 푸드코트, 패스트푸드점 등이 함께 묶여있는 팜스퀘어의 개점은 강북에선 매우 드문 경우로 은평구 주민뿐 아니라 인근 일산과 명동·동대문 이용객 등 강북의 모든 남녀노소가 고객층이다.

교통망
지하철 3, 6호선 환승역인 불광역이 도보로 2분 거리에 있는 초역세권에 위치해 있다. 하지만 지하철역 출구를 이용하는 수고를 하지 않아도 팜스퀘어 지하 1층과 지하 2층이 불광역과 바로 연결될 예정이어서 지하철 이용객들이 접근하기 쉽다.
불광역에는 시외버스터미널이 있어 의정부 지역까지 연결되고 연신내, 구파발, 일산지역에서 서울역, 광화문으로 뻗은 길이 통과하는 지점으로 도로교통이 편리하다.

저렴한 분양가.. 주차공간
팜스퀘어 현장은 불광역에서 좁은 골목으로 50m정도 거리에 있는데 진입로가 좁고 주차공간이 부족해 쇼핑몰내에 주차공간이 넉넉해야하는 것이 필수. 팜스퀘어는 지하 3∼지하 8층까지를 모두 주차장으로 구성해 총 893대(법정주차대수 637대)의 주차가 가능하다.
팜스퀘어 상가는 불광동 인근 시세와 비교해 상대적으로 저렴하다. 주변 낙후지역 상가의 평당가가 2,000만원을 상회하는 것에 비해 팜스퀘어 상가 1층 1점포의 평당분양가는 2,800만원으로 저렴하며, 쇼핑몰로는 드물게 중도금 무이자 융자를 실시하고 있다.