±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ±èÇö¹Ì)°¡ 8.2 ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ °ú¿Çö»óÀÌ ºü¸£°Ô ÁøÁ¤µÇ°í ÀÖÀ¸³ª ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸¿Í ´ë±¸½Ã ¼ö¼º±¸¿¡¼ ±¹ÁöÀûÀÎ °¡°ÝºÒ¾ÈÀÌ Áö¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸÀÇ ½ÉÀÇ(9.1~4ÀÏ)¸¦ °ÅÃÄ À̵é Áö¿ªÀ» Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤(9¿ù 6ÀϺÎÅÍ ÁöÁ¤È¿·Â ¹ß»ý)ÇÏ¿´°í ’15.4¿ù ÀÌÈÄ Àû¿ë»ç·Ê°¡ ¾ø´Â ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ÀÇ Àû¿ë±âÁصµ °³¼±Å°·Î ÇÏ¿´´Ù°í ¹àÇû´Ù.
8.2 ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ½ÃÀ嵿Çâ - ¼¿ï µî ´ëÃ¥ÀÌÀü °ú¿Áö¿ªÀÇ ÁøÁ¤¼¼ ¶Ñ·Ç
(¸Å¸Å) 8.2´ëÃ¥ Á÷Àü ±Þµî¼¼¸¦ º¸¿´´ø ¼¿ï µîÀÌ ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ºü¸£°Ô ¾ÈÁ¤¼¼·Î ÀüȯµÇ¸ç, Àü±¹ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ º¸ÇÕ¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ°í ƯÈ÷ ¼¿ïÀÇ °æ¿ì ´ëÃ¥ Á÷Àü 0.33%(ÁÖ°£ ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý ±âÁØ) ±Þµî¼¼¿¡¼ ¼ÒÆø Ç϶ô¼¼·Î Àüȯ(ÁÖ°£ -0.03~-0.04%)µÇ´Â µî ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú°¡ ¶Ñ·ÇÇÏ´Ù.
ÀÔÁÖ¹°·® Áõ°¡¿Í 8.2 ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Áý°ª ¾ÈÁ¤ µîÀ¸·Î °¡À» ÀÌ»çö¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í Àü±¹ÀÇ Àü¿ù¼¼ °¡°Ýµµ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
8.2´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Àü¹ÝÀûÀÎ °ü¸Á¼¼ ¼Ó¿¡ ¼¿ï µîÀÇ ÁÖÅðŷ¡°¡ Àü³â ´ëºñ ¼ÒÆø °¨¼ÒÇÏ¿´À¸³ª 5³â Æò±Õ °Å·¡·®º¸´Ù´Â ¿©ÀüÈ÷ ¸¹´Ù.
¨è Àü¹ÝÀûÀÎ ¾ÈÁ¤¼¼ ¼Ó¿¡ ÀϺÎÁö¿ªÀº ½ÃÀå °ú¿ ¿ì·Á Áö¼Ó
¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸¿Í ´ë±¸½Ã ¼ö¼º±¸´Â 8.2´ëÃ¥ ÀÌÈÄ¿¡µµ ÁÖ°£ ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý»ó½Â·üÀÌ 0.3% ³»¿Ü¸¦ Áö¼Ó ±â·ÏÇÏ´Â µî ³ôÀº »ó½Â¼¼À̸ç ÀÎõ½Ã, ¾È¾ç½Ã µîµµ ¿Ï¸¸ÇÑ »ó½Â¼¼´Ù.
ºÐ´ç±¸¿Í ¼ö¼º±¸´Â 8.2´ëÃ¥ ÀÌÈÄ¿¡µµ ³ôÀº »ó½Â¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ°í ÁÖº¯Áö¿ªÀ¸·Î °ú¿ È®»ê °¡´É¼º µîÀ» °í·ÁÇÏ¿© Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÑ´Ù.
À̹ø Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤ÀÇ È¿·ÂÀº 9.6ÀϺÎÅÍ ¹ß»ýÇϸç ÀÌ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ °È(LTV·DTI 40% Àû¿ë µî), Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§¾çµµ±ÝÁö, û¾à±ÔÁ¦ °È, ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ* µîÀ» Àû¿ë¹Þ°Ô µÇ°í ÇâÈÄ µµ½Ã¹×ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý µîÀÌ °³Á¤µÇ¸é Á¤ºñ»ç¾÷ ºÐ¾ç Àç´ç÷ Á¦ÇÑ, Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ, 3¾ï ÀÌ»ó ÁÖÅà °Å·¡½Ã ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ ¹× ÀÔÁÖ°èȹ ½Å°í µîÀÇ ±ÔÁ¦µµ Ãß°¡µÈ´Ù.
¨è ÁýÁß ¸ð´ÏÅ͸µ Áö¿ª
¾Æ¿ï·¯ À̹ø¿¡ Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÏÁö´Â ¾ÊÁö¸¸ ÀÎõ ¿¬¼ö±¸·ºÎÆò±¸, ¾È¾ç ¸¸¾È±¸·µ¿¾È±¸, ¼º³² ¼öÁ¤±¸·Áß¿ø±¸, °í¾ç Àϻ굿±¸·¼±¸, ºÎ»ê(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 6°³±¸/1°³±º, ¼±¸ µî) µî °¡°Ý ºÒ¾ÈÀ» º¸ÀÏ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ªÀº ÁÖÅà ¸Å¸Å°¡°Ý, ºÐ¾ç±Ç µî °Å·¡µ¿Çâ, û¾à»óȲ µîÀ» »ó½Ã ¸ð´ÏÅ͸µ ¹× Á¤¹ÐºÐ¼®ÇÏ°í À̸¦ Åä´ë·Î ½ÃÀåÀÌ °ú¿µÇ¾ú°Å³ª °ú¿µÉ ¿ì·Á°¡ Å©´Ù°í ÆǴܵǸé Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤ µîÀÇ Á¶Ä¡¸¦ Áï°¢ ÃëÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¨é ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°Ç °³¼±
8.2 ´ëÃ¥¿¡¼ ‘ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°ÇÀ» °³¼±ÇÏ¿© °íºÐ¾ç°¡¿¡ µû¸¥ ½ÃÀå ºÒ¾ÈÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Â Áö¿ªÀº ÇÊ¿ä½Ã ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ëÁö¿ªÀ¸·Î ¼±Á¤’Çϱâ·Î Çß´Ù.
ÇöÇà ¹Î°£ÅÃÁö¿¡¼ÀÇ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°ÇÀÌ °úµµÇÏ°Ô ¾ö°ÝÇÏ¿© »ç½Ç»ó Á¦µµ Àû¿ëÀÌ ¾î·Á¿î Á¡À» °í·ÁÇÏ¿©, ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë±âÁØ»óÀÇ ¿ä°ÇÀ» ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î °³¼±ÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ¾ÕÀ¸·Î´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇϰųª ±ÞµîÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ª Áß ÃÖ±Ù 3°³¿ù°£ ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·üÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üÀÇ 2¹è¸¦ ÃÊ°úÇÏ¸é¼ ´ÙÀ½ÀÇ ¾î´À Çϳª¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â Áö¿ªÀº ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ »óÇÑÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÑ´Ù.
(1. ÃÖ±Ù 12°³¿ù°£ ÇØ´çÁö¿ª Æò±Õ ºÐ¾ç°¡°Ý»ó½Â·ü(Àü³âµ¿±â´ëºñ)ÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üÀÇ 2¹è¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â °æ¿ì, 2. ºÐ¾çÀÌ ÀÖ¾ú´ø Á÷Àü 2°³¿ùÀÇ Ã»¾à°æÀï·üÀÌ °¢°¢ 5:1 ÃÊ°ú ¶Ç´Â ±¹¹ÎÁÖÅñԸð ÀÌÇÏÀÇ Ã»¾à°æÀï·üÀÌ 10:1À» ÃÊ°úÇÑ °æ¿ì, 3. 3°³¿ù°£ ÁÖÅà °Å·¡·®ÀÌ Àü³âµ¿±â´ëºñ 20% ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÑ °æ¿ì)
ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°Ç °³¼±¾ÈÀ» ´ãÀº ÁÖÅùý ½ÃÇà·É °³Á¤¾ÈÀº 9.8ÀϺÎÅÍ ÀÔ¹ý¿¹°í µîÀÇ ÀýÂ÷¸¦ °ÅÃÄ °³Á¤(°øÆ÷ÀÏ ½ÃÇà)ÇÒ ¿¹Á¤À̸ç ÀÌÈÄ ½ÃÀå»óȲÀ» ¸ð´ÏÅ͸µÇÏ¿© ÇÊ¿ä½Ã ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ µîÀ» °ÅÃÄ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ëÁö¿ª µîÀ» °ËÅäÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤±âÁ¶°¡ Á¤ÂøµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï 8.2´ëÃ¥ÀÇ ÈÄ¼Ó ÀÔ¹ýÁ¶Ä¡¸¦ Á¶¼ÓÈ÷ ¿Ï·áÇÏ´Â ÇÑÆí, °ÈµÈ ¼öÁØÀÇ ½ÃÀå ¸ð´ÏÅ͸µµµ Áö¼ÓÇÏ¿© Åõ±â¼ö¿ä À¯ÀÔ µîÀ¸·Î ½ÃÀå ºÒ¾ÈÀ» ³ªÅ¸³ª´Â Áö¿ªÀº Åõ±â°ú¿Áö±¸ µîÀ¸·Î Ãß°¡ ÁöÁ¤ÇÒ °èȹÀÌ¸ç ±¹¼¼Ã»·°æÂûû µî°ú Çù·ÂÇÏ¿© ºÒ¹ý·Å»¹ý ÁÖÅÃ(ºÐ¾ç±Ç) °Å·¡ Àǽɻç·Ê¿¡ ´ëÇÑ °µµ ³ôÀº Á¶»ç¿Í Á¡°ËÀ» °è¼Ó ½Ç½ÃÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù. |