휴가철과 북한 악재가 겹치면서 아파트 매매거래가 다소 주춤한 편이다. 하지만 서울을 비롯해 신도시와 경기·인천은 외곽지역 중심으로 중소형 면적의 매매전환 수요가 이어지고 있다.

전세는 소폭의 오름세가 지속됐다. 전세수요 증가보다는 매물이 부족해 오른 가격에도 거래가 이뤄지는 모습이다.

21일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 3주 연속 변동률이 소강상태를 보인 서울(0.09%)과 상승폭이 소폭 커진 신도시(0.03%), 경기ㆍ인천(0.04%)은 외곽지역 중심으로 중소형 매매전환 수요가 이어지고 있다.

특히 신도시는 31주 연속 매매가격 상승세가 이어지면서 중동과 산본의 3.3㎡당 평균 매매가격이 1000만원을 회복했다. 1·2기 신도시는 10곳 중 파주운정(950만원)을 제외한 9개 신도시가 일제히 넘어섰다.

지역별로 살펴보면 서울은 △관악(0.33%) △성북(0.33%) △노원(0.22%) △중랑(0.13%) △동대문(0.12%) △영등포(0.12%) △강서(0.11%) △서초(0.11%) △은평(0.09%) △강동(0.08%) 지역이 상승했다. 관악은 2000가구 이상 대단지 아파트 위주로 상승했다. 노원은 상계동 주공1단지, 4단지 소형 아파트 가격이 250만~500만원 올랐다. 강동은 둔촌동 둔촌주공단지가 지난 7월말 사업시행인가를 통과하면서 매수 문의가 늘었다. 하지만 매물 가격이 상승해 거래는 주춤하다.

신도시는 △평촌(0.07%) △판교(0.06%) △산본(0.04%) △분당(0.03%) △일산(0.02%) △중동(0.01%) △동탄(0.01%) 순으로 올랐다. 판교는 삼평동 봇들마을9단지 매수문의가 꾸준히 이어져 1000만원 상승했다. 산본은 금정동 퇴계동3단지 주공이 250만~500만원 가량 올랐다.

경기ㆍ인천 △안산(0.14%) △광명(0.07%) △김포(0.07%) △인천(0.06%) △고양(0.06%) △안양(0.06%) △용인(0.06%) △군포(0.04%) 지역 순이다. 광명은 철산동 주공4단지 재건축 아파트가 500만원 상승했다.

전세시장은 서울이 0.28%, 신도시는 0.07%, 경기ㆍ인천은 0.09% 상승했다.

서울은 △성북(1.24%) △금천(0.85%) △관악(0.81%) △영등포(0.48%) △중랑(0.47%) △노원(0.42%) △성동(0.40%) △동작(0.35%) 지역 순으로 올랐다. 성북은 길음동 길음뉴타운2단지가 1500만~2000만원, 5단지는 2500만~4500만원 가량 상승했다. 관악은 봉천동 관악푸르지오가 500만~1500만원, 신림동 관악산휴먼시아2단지는 1000만~1500만원 뛰었다.

신도시는 △판교(0.21%) △평촌(0.10%) △분당(0.07%) △일산(0.07%) △중동(0.07%) △산본(0.05%) △동탄(0.04%) 지역이 상승했다. 판교는 삼평동 봇들마을9단지가 1000만원, 판교동 판교원마을5단지는 500만~1000만원 올랐다.

경기ㆍ인천은 △의왕(0.64%) △용인(0.19%) △인천(0.11%) △김포(0.10%) △안산(0.10%) △고양(0.08%) △부천(0.08%) △남양주(0.07%) 지역이 상승했다. 의왕은 내손동 내손대림e편한세상과 포일자이, 청계동 휴먼시아청계마을1단지가 각각 1000만원씩 올랐다.

함영진 부동산114리서치센터장은 "휴가철 끝물로 접어든 아파트 시장은 대내외적 악재와 공급과잉 우려, 미분양 증가, 향후 가계대출규제 강화에 따른 불안 요인으로 시장의 향방을 저울질하는 모습"이라고 말했다.

이어 "지속된 매매가격 상승으로 고점 수준에 근접한 단지들이 늘어나 시장 과열 우려도 일부에서 나타나고 있다"면서 "아파트 매매가격이 전고점 대비 어느 수준인지를 파악해 시장 과열 지역을 점검하고 보수적으로 움직여야 할 때"라고 덧붙였다.