±¹³»¿¡¼´Â 8.21ºÎµ¿»ê´ëÃ¥, 9.1¼¼Á¦°³Æí µîÀÌ ÀÕµû¶ó ¹ßÇ¥µÇ°í ÀÖÁö¸¸ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦¿Í ¼¼°èÀûÀÎ °æ±â ħü µîÀÌ ¸Â¹°·Á ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ Ä§Ã¼¸¦ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ´«À» Àá±ñ ¹ÛÀ¸·Î µ¹¸®¸é °ü½ÉÀ» ²ô´Â ºÎµ¿»êÀÌ ÀÖ´Ù. Çؿܺε¿»ê °¡¿îµ¥´Â 1¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Æ´»õ»óÇ°ÀÌ ÀûÁö¾Ê´Ù. ¶ÇÇÑ Çؿܺε¿»êÀº ±¹³»¿Í´Â ´Þ¸® 1°¡±¸2ÁÖÅÃÀÇ Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö ¾Ê¾Æ ¿©·¯ ä ±¸ÀÔÇÒ ¼öµµ ÀÖ°í ¼¼±ÝºÎ´ãÀÌ °ÅÀÇ ¾ø´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù.
·çƼÁîÄÚ¸®¾Æ ÀÓ䱤 ÆÀÀåÀº “À¯·´, ÀϺ», Áß±¹ µî ¿Ü±¹ ÅõÀÚÀÚµéÀº Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÇØ¿ÜÅõÀÚó Á¤º¸¸¦ ¼öÁýÇÏ°í ÅõÀÚÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ¿ì¸®³ª¶ó ÅõÀÚÀÚµéÀº Á¤º¸ºÎÁ·°ú ½Ã½ºÅÛ ºÎÁ·À¸·Î ¼Ò±ØÀûÀÌ°í Á¶±Ý¾¿ ´Ê´Â °Í °°´Ù”¶ó¸ç “¹ßºü¸¥ ±¹³» ÅõÀÚÀÚÁß ¸î¸îÀº ¼Ò¾×À¸·Î ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¾ËÂ¥¹è±â ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇØ ³ôÀº ¼öÀÍÀ» ¾ò°í ÀÖ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
1¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Çؿܺε¿»êÀ» ¾Ë¾Æº»´Ù.
ÆíÁýÀÚ ÁÖ
8õ¸¸¿øÀ̸é ñé 152§³ ¾ÆÆÄÆ® ³»Áý¸¶·Ã °¡´É
Çʸ®ÇÉ ÀͽºÃ¼ÀÎÁö ¸®Á¨½Ã 3.3§³´ç 650¸¸¿ø
¡áįº¸µð¾Æ
¾ÆÁ÷ °³¹ß Ãʱ⠴ܰèÀΠįº¸µð¾Æ´Â ¸»±×´ë·Î ¶¥ÃµÁö´Ù.
įº¸µð¾ÆÀÇ °æ¿ì À§Ä¡, µµ·Î¿ÍÀÇ ±ÙÁ¢°Å¸®, °³¹ßÁö¿ª À¯¹« µî¿¡ µû¶ó ¸Å¸Å°¡°¡ õÂ÷¸¸º°ÀÌ´Ù. ÁÖº¯ ½Ã¼¼º¸´Ù Àú·ÅÇÑ ¸Å¸Å°¡ÀÎ °æ¿ì ±Þ¸Å·Î ³ª¿Â ¹°°ÇÀÌ °£È¤ ÀÖÁö¸¸ ÅäÁöÀ̱⠶§¹®¿¡ ÇöÀå È®ÀÎÀº Çʼö´Ù.
įº¸µð¾ÆºÎµ¿»êÄÁ¼³ÆÃȸ»ç ·¹µåÄÁ¼³ÆÃÀº ÇÁ³ðÆæ½Ã¿¡¼ ¾à 20km¶³¾îÁ® ÀÖ´Â 4¹ø±¹µµ Àαٿ¡¼ ÅäÁö¸¦ ¸Å¸ÅÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¸éÀûÀº ¡â322§³(14mx23m) ¾à 4440¸¸¿ø ¡â227.8§³(6.7mx43m) ¾à 4760¸¸¿ø ¡â420§³(20mx21m) ¾à 5467¸¸¿ø ¡â630§³(30mx21m) ¾à 9110¸¸¿ø µîÀÌ´Ù. 4¹ø±¹µµ´Â 360¸¸§³ÀÇ ÇÁ³ðÆæ Ưº°°æÁ¦±¸¿ª(PPSEZ)À» °ÅÃÄ Ç×±¸µµ½ÃÀÎ ½Ã¾Æ´©Å©ºô±îÁö ¿¬°áµÇ´Â µµ·Î´Ù. ÇÁ³ðÆæ Ưº°°æÁ¦±¸¿ªÀº įº¸µð¾Æ°¡ 51%, ÀϺ»ÀÌ 49%¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ÃÑ 3´Ü°è·Î ¾à 860¾ï¿øÀ» µé¿© ½Å¹ß, ÆÇÁö, ºÀÁ¦, ¿ÀÅä¹ÙÀÌ »ý»ê °øÀå µî Á¦Á¶¾÷üµéÀÌ µé¾î¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¡áÁß±¹
Áß±¹ºÎµ¿»êȸ»ç ¸®Ä¡¸µÅ©´Â ¿ºÅ¸À̽ÃÀÇ ²ã¸µÂ¥¸£ ¾ÆÆÄÆ® ÃÑ 852°¡±¸¸¦ ºÐ¾çÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ºÐ¾ç¸éÀûÀº 59~126§³·Î ºÐ¾ç°¡°ÝÀÌ ¾à 2420¸¸¿ø¿¡¼ 6410¸¸¿øÀÌ´Ù.
ÀÌ ´ÜÁö´Â ÃÑ 9¸¸4000§³±Ô¸ð·Î 10Ãþ, 11ÃþÂ¥¸® °íÃþ¾ÆÆÄÆ® 4°³µ¿°ú 5ÃþÂ¥¸® ÀúÃþ¾ÆÆÄÆ® 25°³µ¿ µî ÃÑ 29°³µ¿À¸·Î ±¸¼ºµÅ ÀÖ´Ù.
µ¿ÇØ °ü±¤ ÈÞ¾ç´ÜÁö ³»¿¡ À§Ä¡ÇÑ ²ã¸µÂ¥¸£ ¾ÆÆÄÆ®´Â µ¿ÂÊÀ¸·Î´Â ³²»ê´ëÇб³, ¼ÂÊÀº °ñÇÁÀå, ³²ÂÊÀº µ¿Çر¹Á¦°ñÇÁÀå, ºÏÂÊÀº ¹Ù´å°¡°¡ À§Ä¡ÇØ ÀÖ´Ù.
¶ÇÇÑ ¿þÀÌÇÏÀ̽ÃÀÇ ½ãºñÄ¡ ¾ÆÆÄÆ® ÃÑ 210°¡±¸µµ ºÐ¾çÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÐ¾ç¸éÀûÀº 81.58~152§³·Î ºÐ¾ç°¡´Â ¾à 1¾ï1380¸¸¿¡¼ ¾à 2¾ï7531¸¸¿øÀÌ´Ù. À̶§ ¸ð±âÁö ´ëÃâ(¿¬¸® 6.75%, 1³â º¯µ¿±Ý¸®)ÀÌ ºÐ¾ç°¡ÀÇ 70%±îÁö °¡´ÉÇØ ÃʱâÅõÀÚ±ÝÀº ºÐ¾ç°¡ÀÇ 30%ÀÎ 3414¸¸¿ø¿¡¼ 8259¸¸¿ø¼±ÀÌ¸é °¡´ÉÇÏ´Ù.
½ãºñÄ¡ ¾ÆÆÄÆ®´Â Çؼö¿åÀå ¾Õ¿¡ À§Ä¡ÇØ ÀÖ°í Àαٿ¡ ¹üÈ°ñÇÁÀåÀÌ 5ºÐ°Å¸®¿¡ ÀÖ´Ù.
¡á¸»·¹À̽þÆ
¸»·¹ÀÌ½Ã¾Æ °³¹ß ¹× ½Ã°ø 4À§ ¾÷üÀÎ ½ã¿þÀ̱׷ìÀÌ ±¹Á¦º¹ÇÕµµ½Ã ½ã¿þÀÌ»ç¿ì½ºÅ° ³» 4´ÜÁö ÃÑ 249°¡±¸¸¦ ºÐ¾çÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ºÐ¾ç¸éÀûÀº 129.32§³~335.83§³·Î ÀÌÁß 129§³~160§³°¡ ¾à 2¾ï7000¸¸¿ø¿¡¼ ¾à 3¾ï 5000¸¸¿øÀÌ´Ù. ºÐ¾ç°¡ÀÇ 80%±îÁö ¸ð±âÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇØ Ãʱ⿡ 20%ÀÎ ¾à 5400¸¸¿ø¿¡¼ 7000¸¸¿øÀ¸·Î ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ´ÜÁö ³»¿¡´Â ÀÚÄíÁö, ¼ö¿µÀå, ÇÇÆ®´Ï½º ¼¾ÅÍ, ¹Ùº£Å¥ ÆÄƼÀå, Ä«Æä µîÀÌ µé¾î¼±´Ù. ¸Å¸Å°ü¸®¿Í ÀÓ´ë°ü¸® ¹× »çÈÄ°ü¸®´Â ¸ðµÎ ½ã¿þÀ̱׷쿡¼ °ü¸®ÇÑ´Ù.
½ã¿þÀÌ»ç¿ì½ºÅ°´Â 188¸¸1000§³ºÎÁö¿¡ ÃÑ 10°³ ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö, °í±Þºô¶ó, »ó¾÷½Ã¼³ÀÌ µé¾î¼´Â ±¹Á¦º¹ÇÕµµ½Ã·Î ÃÑ 5000°¡±¸·Î ±¸¼ºµÅ ÀÖ´Ù. ÀÌ ±¹Á¦º¹ÇÕµµ½Ã¿¡´Â È£¼ö, Å׸¶ÆÄÅ©, ¸®Á¶Æ®, ¼îÇμ¾ÅÍ, º´¿ø, ij³ª´Ù ±¹Á¦ Çб³, ¸ð³ª½¬´ëÇб³, ¼±¿þÀÌ ´ëÇб³ µîµµ µé¾î¼±´Ù.
¾ÕÀ¸·Î ¼±¿þÀ̱׷ìÀº 3´ÜÁö ÃÑ 249°¡±¸µµ 11¿ù °æ¿¡ ºÐ¾çÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¸»·¹ÀÌ½Ã¾Æ ÃÖ´ë ±â¾÷ÀÎ IJMÀº Æ䳶 35Ãþ ÁÖ»óº¹ÇÕ¾ÆÆÄÆ® ÆÞ¸®Á¨½Ã¸¦ ºÐ¾çÇÏ°í ÀÖ´Ù. 2011³â ¿Ï°ø ¿¹Á¤ÀÎ ÆÞ¸®Á¨½Ã´Â Aµ¿, Bµ¿ 2°³µ¿ ÃÑ 574¼¼´ë·Î Àü¿ë¸éÀû 3.3§³ Æò±ÕºÐ¾ç°¡´Â ¾à 750¸¸¿øÀÌ´Ù.
Àα٠Çб³ÀÇ ±â¼÷»ç·Î ¾²ÀÌ´Â ÀÓ´ë¿ëŸ¿ö Aµ¿Àº Àü¿ë 89~123.5§³ ÃÑ 387¼¼´ë·Î ºÐ¾ç°¡´Â 1¾ï9500¸¸¿ø¿¡¼ 2¾ï7750¸¸¿øÀÌ´Ù. °ÅÁÖ¿ë Ÿ¿ö Bµ¿Àº Àü¿ë 121~193§³ ÃÑ 187¼¼´ë·Î ºÐ¾ç°¡°¡ 2¾ï7000¸¸¿ø¿¡¼ 4¾ï3500¸¸¿øÀÌ´Ù. ¸ð±âÁö ´ëÃâÀÌ ºÐ¾ç°¡ÀÇ 80%±îÁö °¡´ÉÇØ ÃʱâÅõÀÚ±ÝÀº Aµ¿Àº 3900¸¸¿ø¿¡¼ 5550¸¸¿ø, Bµ¿Àº 5400¸¸¿ø¿¡¼ 8700¸¸¿ø¼±ÀÌ´Ù.
¡áÇʸ®ÇÉ
Çؿܺε¿»êȸ»ç ·çƼÁîÄÚ¸®¾Æ´Â º¸´ÏÆĽÿÀ ±Û·Î¹ú ½ÃƼÀÇ 41ÃþÂ¥¸® ¿ø¼¼·»µå¶ó À̽ºÆ®Å¸¿ö¸¦ ºÐ¾çÇÏ°í ÀÖ´Ù. Çʸ®ÇÉ ÃÖ´ë±â¾÷ÀÎ ¾Æ¾â¶ó ±×·ìÀÌ ½Ã°øÇÑ À̽ºÆ®Å¸¿ö´Â ÃÑ 283°¡±¸·Î ÀÌÁß 159°¡±¸¸¦ ·çƼÁîÄÚ¸®¾Æ°¡ ºÐ¾çÇÏ°í ÀÖ´Ù.
·çƼÁîÄÚ¸®¾ÆÀÇ ºÐ¾ç¹°·® °¡¿îµ¥ 70~146§³ ±Ô¸ðÀÇ ºÐ¾ç°¡´Â 1¾ï4952¸¸¿ø¿¡¼ 3¾ï4850¸¸¿øÀÌ´Ù. ºÐ¾ç°¡ÀÇ 20%¸¦ °è¾à±ÝÀ¸·Î ÁöºÒÇÏ°í ³ª¸ÓÁö 80%´Â 4³â ³»¿¡ ÁöºÒÇÏ¸é µÈ´Ù. µû¶ó¼ 2990¸¸¿ø¿¡¼ ¾à 6970¸¸¿ø¼±À̸é ÃʱâÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
Çʸ®Çɺε¿»êȸ»ç ǻó½ºÈ¦µù½º´Â Çʸ®ÇÉ ¸¶Ä«Æ¼ ¿¡¹ö´º¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¾ÈÅÚ½ºÆÄ ·¹Áö´ø½º¸¦ ºÐ¾çÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÐ¾ç¸éÀû 25.35~104§³·Î ºÐ¾ç°¡´Â 5712¸¸¿ø¿¡¼ 2¾ï3800¸¸¿øÀÌ´Ù. Ãʱâ°è¾à±ÝÀ¸·Î 20%¸¦ ÁöºÒÇÏ°í Áßµµ±Ý 40%´Â 48°³¿ù ºÐÇÒ ³³ºÎ, ÀÜ±Ý 40%´Â ÀÔÁֽà ³³ºÎ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¶Ç´Â °è¾à±Ý¾øÀÌ ºÐ¾ç°¡ÀÇ 50%¸¦ 48°³¿ù ºÐÇÒ ³³ºÎÇÏ°í ³ª¸ÓÁö 50%´Â ÀÔÁֽà ³³ºÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ǻó½ºÈ¦µù½º´Â ¶Ç ¿ÃƼ°¡½º¿¡ À§Ä¡ÇÑ ÀͽºÃ¼ÀÎÁö ¸®Àü½Ã ÃÑ 864¼¼´ë¸¦ ºÐ¾çÁßÀÌ´Ù. ¿À´Â 2010³â¿¡ ¿Ï°øÇÏ´Â ÀͽºÃ¼ÀÎÁö ¸®Àü½Ã´Â 27§³, 68§³·Î Æò±Õ ºÐ¾ç°¡°ÝÀÌ 3.3§³´ç ¾à 650¸¸¿øÀÌ´Ù. 27§³ÀÇ °æ¿ì ºÐ¾ç°¡´Â ¾à 5300¸¸¿øÀÌ´Ù. ÀͽºÃ¼ÀÎÁö ¸®Àü½Ã 1Ãþ¿¡´Â ÀÎÇÇ´ÏƼ Ç®Àå, ¹ÙºñÅ¥Àå, µ¶¼ ¶ó¿îÁö, ¸í»ó½Ç, °ÔÀÓ·ë, »ç¿ì³ª½Ç, ÀÚÄíÁö, °ñÇÁ¿¬½ÀÀå, ¸À»çÁö½Ç, ÈÖÆ®´Ï½º üÀ°°ü µîÀÌ µé¾î¼±´Ù.
1¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÅõÀÚó
±¹°¡ |
µµ½Ã |
À̸§ |
¸éÀû(§³) |
±Ý¾× |
ȸ»ç |
įº¸µð¾Æ |
ÇÁ³ðÆæ½Ã |
4¹ø±¹µµ |
322 (14X23) |
¾à 4440¸¸¿ø |
·¹µåÄÁ¼³Æà |
227.8(6.7X43) |
¾à 4760¸¸¿ø |
420(20X21) |
¾à 5467¸¸¿ø |
630(30X21) |
¾à 9110¸¸¿ø |
Áß±¹ |
¿ºÅ¸À̽à |
²ã¸µÂ¥¸£ ¾ÆÆÄÆ® |
59~126 |
¾à 2420¸¸¿ø~¾à 6410¸¸¿ø |
¸®Ä¡¸µÅ© |
¿þÀÌÇÏÀ̽à |
½ãºñÄ¡ ¾ÆÆÄÆ® |
81.58~152 |
¾à 3414¸¸¿ø~¾à 8259¸¸¿ø |
¸»·¹ÀÌ½Ã¾Æ |
½ã¿þÀÌ»ç¿ì½ºÅ° |
¾ÆÆÄÆ® 4´ÜÁö |
129~160 |
¾à 5400¸¸¿ø~ 7000¸¸¿ø |
½ã¿þÀ̱׷ì |
Æ䳶½Ã |
ÆÞ¸®Á¨½Ã |
Aµ¿ 89~123.5 |
¾à 3900¸¸¿ø~¾à 5550¸¸¿ø |
IJM |
Bµ¿ 121~193 |
¾à 5400¸¸¿ø~ ¾à 8700¸¸¿ø |
Çʸ®ÇÉ |
º¸´ÏÆĽÿÀ ±Û·Î¹ú ½ÃƼ |
¿ø¼¼·»µå¶ó À̽ºÆ®Å¸¿ö |
70~146 |
¾à 2990¸¸¿ø~¾à 6970¸¸¿ø |
·çƼÁîÄÚ¸®¾Æ |
¸¶Ä«Æ¼ |
¾ÈÅÚ½ºÆÄ ·¹Áö´ø½º |
25.35~104 |
¾à 5712¸¸¿øºÎÅÍ |
ǻó½ºÈ¦µù½º |
¿ÃƼ°¡½º |
ÀͽºÃ¼ÀÎÁö ¸®Àü½Ã |
27 |
¾à 5300¸¸¿ø |
|