5년간 2000억달러 투입 인프라 개발
사무실 부족…2분기만 임대료 14% ↑

아랍에미리트연합(UAE) 7개국 가운데 아부다비는 바로 옆에 붙어있는 두바이를 벤치마킹해 국제도시로 거듭난다는 청사진을 그리고 있다. 아부다비 정부는 향후 5년간 인프라 및 부동산 개발계획에 2000억달러를 투자할 계획이다. 

아부다비는 아직은 개발초기 단계로 외국인 투자자가 본격화되고 있다. 지난해 외국인 투자액은 484억달러로 전년대비 11%가 증가했다. 아부다비 정부는 외국인 투자유치를 더욱 확대하기 위해 기업지분을 49%만 보유하도록 하는 현행 법률에서 기업지분을 100% 보유하도록 하는 법률제정을 추진하고 있다.  

외국인 투자자가 증가하면서 사무실이 부족해지자 주택을 사무실로 개조해 사용하는 상황까지 연출되고 있다. 아부다비 사무실 임대료는 지난 2분기만 해도 14%가 상승했고, 디펜스 스트리트와 같은 인기지역은 30%이상 상승했다. 디펜스 스트리트는 군사지역에서 주택, 사무실, 상가 등으로 재개발 중이다. 아부다비와 그 주변지역에는 750여개 건물이 건설중이며 약 250개 건물이 건설될 예정이다.

주택가격 상승률도 두바이보다 높게 나타나고 있다. HSBC에 따르면 아부다비 올상반기 주택가격은 60%나 상승했다.

국내 건설사들도 아부다비에 진출해 있다.

경남기업은 아부다비 림 아일랜드에서 주상복합건물 경남마리나팰리스를 오는 10월부터 분양할 계획이다. 25층 건물 경남 마리나팰리스에는 아파트, 오피스, 상가 등 총 250~350가구가 들어설 예정이다. 올연말에 착공해 2010년에 완공 예정이다. 

삼성물산과 두산중공업은 아부다비에서 총 16억1000만달러 규모의 초대형 복합화력발전소 건설 및 담수 플랜트 공사를 수주했다. 

삼성물산은 지난달 프랑스 민자발전사업자인 GDF수에즈와 8억1000만달러 규모의 복합화력발전소 공사계약을 체결했다. 이 공사는 슈웨이핫 2단계 발전담수프로젝트 중 복합화력발전소 건설로 이 발전소는 1510메가와트(MW) 전력을 생산하게 된다. 설계, 자재 선발주 등 5개월의 선행공정을 거친 후 올연말 착공해 오는 2011년 8월 준공될 예정이다. 슈웨이핫 2단계 발전담수프로젝트는 GDF수에즈와 아부다비 수전력청이 공동 개발하는 민자발전프로젝트다. 

두산중공업은 이 프로젝트 중 담수 플랜트 설비공사를 8억달러에 수주했다. 이 공사는 하루 45만톤의 담수를 생산하는 시설을 갖추는 것으로 오는 2011년 8월 말까지 준공할 계획이다.