|
|
|
ÆíÁý :
2024.3.27 ¼ö 17:01 |
|
|
|
|
|
·±´ø¿Ã¸²ÇÈ È£Àç, ½ÃÀåÀü¸Á û½ÅÈ£ |
Çؿܺε¿»ê - ¿µ±¹ |
|
|
|
|
¿µ±¹ÀÇ 2006³â °æÁ¦¼ºÀå·üÀº Àü³â´ëºñ 2.7% Áõ°¡·Î À¯·´ Æò±ÕÀÎ 2.2%º¸´Ù ³ôÀº ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. 2005³â 1.9%ÀÇ ¼ºÀå ÀÌÈÄ È¸º¹¼¼¸¦ º¸ÀÌ¸ç ¾ÈÁ¤µÈ ±âÁ¶·Î ¼ºÀå¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ¿ÃÇصµ ¼ºÀå¼¼°¡ À̾îÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù. Áö³ 4/4 ºÐ±â GDP(±¹³»ÃÑ»ý»ê)°¡ 0.8% Áõ°¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î È®ÀÎ µÆÀ¸¸ç, ƯÈ÷ ¼ºñ½º »ê¾÷ÀÇ °¼¼¿¡¼ ºñ·ÔµÈ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. °°Àº ±â°£ ¼ºñ½º»ê¾÷Àº 1.0%ÀÇ Áõ°¡¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù. ÁÖ·Î ¼Ò¸Å½ÃÀå¿¡¼ÀÇ À¯Åë, È£ÅÚ, ·¹½ºÅä¶û µî¿¡¼ 1.2%ÀÇ ¼ºÀåÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ÇöÀç ¿µ±¹°æÁ¦ÀÇ »ó´ëÀû È£Á¶´Â ¿µ±¹ÀÌ ±×µ¿¾È °Å½Ã°æÁ¦ Á¤Ã¥À» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇØ ¿Â °á°ú·Î ¿ì¼± °æÁ¦ ¾ÈÁ¤±â¹ÝÀÌ Á¤ÂøµÅ ÀÖ°í, À¯·ÎÈ ¹Ì(Ú±)°¡ÀÔÀ¸·Î ÀçÁ¤ ¹× ÅëÈÁ¤Ã¥À» °æÁ¦¿©°Ç¿¡ µû¶ó ½ÅÃàÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡°ú °í¿ë¾ÈÁ¤ ¹× Áõ´ë¿Í ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀ¸·Î °¡°è¼Òºñ°¡ È£Á¶¸¦ º¸ÀÎ °Í¿¡ ±âÀÎÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î Æò°¡µÇ°í ÀÖ´Ù.
¡ß¿µ±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ Æ¯Â¡= ¿µ±¹ÀεéÀº ÀÚÀ¯·Î¿î »ýÈ°ÆÐÅÏÀ¸·Î ¾î´À °÷À̵ç À̵¿ Á¤ÂøÇÏ¿© »ì ¼ö ÀÖ¾î ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÁÖÅà ¼ÒÀ¯°³³äÀÌ Çѱ¹Àε鿡 ºñÇØ ¾àÇÏ´Ù. ¶ÇÇÑ Çѱ¹ÀÇ Àü¼¼ °³³äÀº ¾ø°í ÀÚ°¡(í»Ê«)ÁÖÅà ȤÀº ÀÓ´ëÁÖÅà µÎ °¡Áö ÇüÅ·Πº¼ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ÁÖ·Î ÀþÀº Á÷ÀåÀÎÀ̳ª ÇлýµéÀÌ ÀÓ´ë ÁÖÅÃÀ» ¼±È£ÇÏ´Â °æÇâÀÌ ³ô´Ù. Çѱ¹°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î ¸Å³â ÀÓ±Ý »ó½Â·ü¿¡ ºñÇØ Áý°ª»ó½ÂÀÌ ´õ °¡Æĸ£°Ô ¿À¸£±â ¶§¹®¿¡ ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ(First time buyer, ÁÖ·Î ÀþÀº Á÷ÀåÀÎÃþ)°¡ ÁýÀ» ±¸¸ÅÇϱâ´Â Á¡Á¡ ´õ ¾î·Á¿öÁö°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ¹ÙÀÌ Åõ ·¿(Buy to Let)ÇüÅÂÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅà ÅõÀÚ°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖÀ¸¸ç, ´ëµµ½Ã¿¡ ¸Å³â Áõ°¡ÇÏ´Â ¼ö¿ä·Î °ø±ÞÀº Ç×»ó ºÎÁ·ÇÑ »óÅ´Ù. »Ó¸¸¾Æ´Ï¶ó ÇÑÁ¤µÅ ÀÖ´Â ÅäÁö·Î ÀÎÇÏ¿© Áý°ªÀº ¸Å³â »ó½ÂÇÏÁö¸¸ ÁÖÅÿ¡ °üÇÑ Á¤ºÎÁ¤Ã¥ÀÌ ¼±ÁøȵŠÀÖ°í ¿À·¡ÀüºÎÅÍ ÀÚ¸® ÀâÀº ºÎµ¿»ê°Å·¡ ¹®È°¡ Åõ¸íÇØ ¾ÈÀüÇÑ °Å·¡¸¦ µÞ¹ÞħÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ ¿µ±¹¿¡¼ ÀϹÝÀÎÀÇ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ±ØÈ÷ ¹Ì¾àÇϸç, ´Ù¸¥ ÇüÅ·δ °æ¸Å·Î ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÏ°í »õ·ÎÀÌ ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÇÏ¿© µÇÆÄ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼öÀÍÀ» ³»±âµµ ÇÑ´Ù. Áý ¸Å¸Å ½Ã ¸ðµç ÀýÂ÷´Â ¾çÃøº¯È£»ç¸¦ ÅëÇØ ÁøÇàÇÏ°Ô µÅ ÀÖ´Ù. ¡ß¿µ±¹ ºÎµ¿»ê°¡°ÝÀÇ µ¿Çâ ¿µ±¹ÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº 10¿©³â 200%ÀÇ ¼ºÀå·üÀ» ±â·ÏÇßÀ¸¸ç À۳⿡¸¸ ¿µ±¹ Àüü 9.9%¿Ã¶ú°í ±× Áß ·±´øÀº 11.8%ÀÇ Áõ°¡À²À» º¸¿©Áá´Ù. 2007³â 2¿ù ±âÁØ ·±´øÀÇ Æò±Õ Áý°ªÀº 32¸¸2104 ÆÄ¿îµåÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. Áö³ ¸î ³â »õ Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÏ¿© ÀϺο¡¼± ÁÖÅð¡°ÝÀÌ °íÆò°¡µÅ ÀÖ´Ù´Â ÁÖÀå°ú ÇÔ²² ¿ÃÇØ ÃÊ ¿µ±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀÇ ±Ý¸®ÀλóÀ¸·Î Áý°ªÀÌ Ç϶ô¾ÈÁ¤¼¼¸¦ º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃÀ¸³ª ´ÙÀ½°ú °°Àº º¯¼ö µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ÇâÈÄ ¿µ±¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¹àÀº ÆíÀÌ´Ù. À̸¦ µÞ¹ÞħÇÏ´Â ÁÖ¿äÀÎÀº 2012³â ¿¸®´Â ·±´ø ¿Ã¸²ÇÈÀÌ¸ç ¶Ç ´Ù¸¥ ¿äÀÎÀº ¼ö¿ä ´ëºñ °ø±ÞÀÌ ÇöÀúÈ÷ ³·´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¿µ±¹ÀÇ ÁÖÅðǼ³¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¿Í °æÁ¦¼ºÀåÀÇ Áö¼Ó¼ºÀ¸·Î ÀÎÇØ »çȸȰµ¿À» ÇÏ´Â Àα¸ Áõ°¡ ¹× µ¿±¸±ÇÀÇ EU(À¯·´¿¬ÇÕ)°¡ÀÔ°ú ÇÔ²² ¿µ±¹À¸·Î À¯ÀԵǴ Àα¸ÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ¸·Î °ø±ÞÀÌ ¼ö¿ä¸¦ ÃæÁ·½ÃÅ°Áö ¸øÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ±×¹Û¿¡ ¿µ±¹ÀÇ Ã¼°èÀûÀÎ ±³À°½Ã½ºÅÛ°ú ±³À°È¯°æÀ¸·Î ¼±Áø±¹°ú ¿©Å¸ ±¹°¡¿¡¼ ÀÚ³à À¯ÇÐÁö·Î¼ÀÇ ¼±È£µµ°¡ ³ôÀº ÆíÀÌ´Ù ·±´ø ÁÖÅýÃÀå¿¡¼ 1996³âºÎÅÍ 2006³â±îÁö ÁÖÅÃÀ¯Çüº° °¡°Ýº¯È ÃßÀ̸¦ »ìÆ캸¸é ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÌ ¹Ýµ¶¸³À̳ª Çöù, Å׶ó½ºÇϿ콺ÀÇ Æò±Õ°¡°Ýº¸´Ù ÃÖ¼Ò 66%¿¡¼ ÃÖ´ë 150%ÀÌ»ó ³ôÀº °ÍÀ» ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. 2006³â 4ºÐ±â¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ Æò±Õ°¡°ÝÀº 69¸¸7625 ÆÄ¿îµå¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. »ó½Â·üÀÌ °¡Àå ³ô¾Ò´ø ÁÖÅÃÀº Å׶ó½ºÇϿ콺´Ù. 1996³â¸» 10¸¸4014ÆÄ¿îµå¿¡ ºÒ°úÇß´ø Å׶ó½ºÇϿ콺´Â 11³â°£ 271%³ª ¿À¸£¸é¼ Áö³ÇØ 4ºÐ±â Æò±Õ °¡°ÝÀÌ 3¸¸5593 ÆÄ¿îµå¸¦ ±â·Ï ÁßÀÌ´Ù.
¡ßÅõÀÚÀ¯¸ÁÁö¿ª ·±´ø½Ã°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¿Ã¸²ÇÈ °ü·Ã ¿¹»ó ¼öÀÍÀº ¾à 10~14Á¶¿øÀ¸·Î ¹àÇôÁ³À¸¸ç, ¼ö ¸¸°³ÀÇ ÀÏÀÚ¸® Áõ°¡·Î ¸·´ëÇÑ °í¿ëÀ» âÃâÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Í °ü·Ã, ¿Ã¸²ÇÈ Á¸ÀÌ µé¾î¼´Â À̽ºÆ® ·±´øÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ´ë±Ô¸ð °³¹ßµéÀÌ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ¾î À̵é Áö¿ªÀÌ ºÎµ¿»ê °¡°Ý »ó½ÂÀ» ÁÖµµÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç ¿Ã¸²ÇÈ Á¸ÀÌ µé¾î¼´Â À̽ºÆ® ·±´øÀº Áö¿ª Àüü°¡ ÀÌ¹Ì ´ë±Ô¸ð Àç°³¹ß ÇÁ·ÎÁ§Æ®µé°ú ¿Ã¸²ÇÈ ºô¸®Áö, »õ·Î¿î °æ±âÀå °Ç¼³, ¿©±â¿¡ °Ç¼³¾÷üµéÀÇ »õ ÁÖÅà °Ç¼³ÀÌ ·±´ø µ¿ÂÊ Áö¿ª¿¡¼ µ¿½Ã´Ù¹ßÀûÀ¸·Î ÁøÇà Áß¿¡ ÀÖ´Ù. ´ë±Ô¸ð °Ç¼³ ¿Ü¿¡ µ¿ÂÊ Áö¿ªÀ» ¿¬°áÇØ Ä«³ª¸® ¿öÇÁ ¹ßÀü¿¡ Ä¿´Ù¶õ °øÇåÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Â µµÅ©·£µå ¶óÀÎÀÌ µµ½É °øÇ×ÀÎ ·±´ø½ÃƼ ¿¡¾îÆ÷Æ®¸¦ °ÅÃÄ ¿ïÀ§Ä¡ ¾Æ½º³¯±îÁö ¿¬Àå°ø»ç°¡ ÁøÇà ÁßÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ, ½Ã³» Áß½É Å·½ºÅ©·Î½º »êÆÇÅ©¶ó½º¿ª¿¡¼ ¿Ã¸²ÇÈ Á¸ÀÎ ½ºÆ®¶ùÆ÷µå¸¦ °ÅÃÄ À×±Û¸®½¬ ä³ÎÀ» Áö³ª´Â °í¼Ó¿Â÷(Channel Tunnal Link)°¡ ¿¬³» ¿Ï°øÀ» ¾ÕµÎ°í ÀÖ¾î ¹ú½áºÎÅÍ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ³ôÀº °ü½ÉÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ¾Æ·¡´Â ÇöÁö ºÎµ¿»ê ȸ»ç¿¡¼ ¹ßÇ¥ÇÑ ·±´ø ³» ÅõÀÚÀ¯¸ÁÁö¿ªÀÌ´Ù. ¡ß¿µ±¹ÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë½ÃÀå ¿µ±¹Àº ÇöÀç ÁÖÅðǼ³¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¿Í °æÁ¦¼ºÀåÀÇ Áö¼Ó¼ºÀ¸·Î ÀÎÇØ »çȸȰµ¿À» ÇÏ´Â Àα¸ Áõ°¡ ¹× µ¿±¸±ÇÀÇ EU °¡ÀÔ°ú ÇÔ²² ¿µ±¹À¸·Î À¯ÀԵǴ Àα¸ÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔÀ¸·Î °ø±ÞÀÌ ¼ö¿ä¸¦ ÃæÁ·½ÃÅ°Áö ¸øÇÏ´Â ºÒ±ÕÇü »óÅ¿¡ ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ Çѱ¹°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î ¸Å³â ÀÓ±Ý »ó½Â·ü¿¡ ºñÇØ Áý°ª»ó½ÂÀÌ ´õ °¡Æĸ£°Ô ¿À¸£±â ¶§¹®¿¡ ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ(First Time Buyer, ÁÖ·Î ÀþÀº Á÷ÀåÀÎÃþ)°¡ ÁýÀ» ±¸¸ÅÇϱâ´Â Á¡Á¡ ´õ ¾î·Á¿öÁö°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ Çö½ÇÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¿äÀεé·Î ÀÎÇØ ÁÖÅñ¸ÀÔº¸´Ù´Â ÀӴ븦 ¼±È£ÇÏ¸é¼ ¿µ±¹ÀÇ ÀÓ´ë½ÃÀåÀº ´Ù¸¥ ³ª¶ó¿¡ ºñÇØ È°¹ßÈ÷ ¿òÁ÷ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¿µ±¹Àº Ư¼º»ó ±¹Á¦±³·ù ¹× À¯µ¿Àα¸°¡ ¸¹´Ù. µû¶ó¼ ÁýÀ» ±¸¸ÅÇϱâ Àü¿¡ Åë»ó ¼¼¸¦ µé¾î »ç´Â »ç¶÷ÀÌ ´ëºÎºÐÀÌ¾î¼ ¿µ±¹¿¡¼ÀÇ ÀÓ´ë¾÷Àº ´Ù¸¥ ³ª¶ó¿¡ ºñÇØ º¸ÆíÈ µÅÀÖ´Ù. ÇöÀç ·±´øÀÇ Æò±Õ ÁÖÅà °ªÀÌ ³ôÀº ¸¸Å ÀÓ´ë°¡µµ ³ô°Ô ³ªÅ¸³ª°í Àִµ¥, Æò±Õ ÀÓ´ë°¡´Â 311,893(¾à 5¾ï 8õ)ÆÄ¿îµå¿¡ ÃÖ¼Ò 5.7%ÀÎ 17,869ÆÄ¿îµå(¾à 3õ300¸¸¿ø)ÀÇ ÀÓ´ë¼öÀÍÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. (1) ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ÀÇ ÀåÁ¡ ¨ç °è¾à ±â°£ÀÌ ±æÁö ¾Ê¾Æ ½Ã¼¼¿¡ µû¶ó Áý°ª ÀλóÀÌ ¿ëÀÌÇÏ´Ù. ¨è ü°èÀûÀÎ Àü¹® ÀÓ´ë°ü¸®°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¨é ¼ö¿ä°¡ ¸¹¾Æ ÀÓÂ÷ÀÎÀ» ã±â°¡ ¿ëÀÌÇÏ´Ù. ¨ê ÀÓÂ÷±â°£ µ¿¾È ¹°°Ç ÆÄ¼Õ ½Ã ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¹è»óÇØ ÁØ´Ù. ¨ë ¸ð±âÁö ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÒ °æ¿ì ÀÓ´ë¼öÀÍÀ¸·Î ´ëÃâ±Ý »óȯÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¨ì ¸ð±âÁö ´ëÃâÁ¶°Ç¿¡ ÀûÇÕÇϸé À̸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¿© ¼Ò¾×À¸·Îµµ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. (2) ÀÓ´ëÁÖÅà ÅõÀÚ ½Ã À¯ÀÇÁ¡ ¨ç À§Ä¡ ¹× ±â¹Ý½Ã¼³ÀÌ Àß °®Ãß¾îÁ® ÀÖ´ÂÁö Áö¿ª ȯ°æÀ» ÆľÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¨è ¸ð±âÁö ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÒ °æ¿ì ´ëÃâ±Ý Ä¿¹ö°¡ °¡´ÉÇÑ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¨é ÁÖÅñ¸ÀÔ ½Ã ³»ºÎ »óŸ¦ üũÇÑ´Ù. ³»ºÎ½Ã¼³ÀÌ Àß °®ÃçÁ³À» °æ¿ì ³ôÀº ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. (3) ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ÀÇ Àü¸Á ¸ð±âÁö Àü¹®È¸»ç ÆĶó°ï(Paragon)»çÀÇ ÀÓ´ë¼öÀÍ·ü¿¡ °üÇÑ º¸°í¼¸¦ »ìÆ캸¸é ÀÓ´ë ¼öÀÍ·üÀÌ Áö³ÇØ 11¿ù Æò±Õ 9665ÆÄ¿îµå(¾à 1800¸¸¿ø)¿¡¼ 2007³â 3¿ù¿¡´Â 6.9% »ó½ÂÇÑ 1¸¸334ÆÄ¿îµå(¾à 1900¸¸¿ø)·Î ³ªÅ¸³µ°í, ¿Ã 2¿ù¿¡´Â Æò±Õ ÀÓ´ë°¡°¡ 6.1% »ó½Â·ü·Î Áý°ªº¸´Ù ºü¸¥ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. ÇöÀç ¿µ±¹ÀÇ »çȸ±¸Á¶ ¹× °³³ä»ó ¿µ±¹ÀÇ ÀþÀº ÃþÀº ÇÑ°÷¿¡ Á¤ÂøÇϱ⸦ ²¨·ÁÇÏ¸ç µ¶½ÅÀÚ Áõ°¡¿Í ÁÖÅüÒÀ¯¿¡ ´ëÇÑ ÀÇÁö°¡ Çѱ¹Àο¡ ºñÇØ ¾àÇÏ°í ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ±Ý »óȯºÎ´ãÀ¸·Î ´Ù¼ö°¡ ¼¼ÀÔÀ» ¼±È£ÇÏ´Â °æÇâÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î º¸°í¼ °á°ú ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Çö»óÀ¸·Î ¿µ±¹¿¡¼ÀÇ ÀÓ´ë¾÷Àº Àå±âÀûÀ¸·Î È£Á¶¸¦ º¸ÀÏ °ÍÀ̸ç À§¿¡¼ ¹àÈù ÀÓ´ë½ÃÀå ÇöȲ¿¡ ³ªÅ¸³ ¿©·¯ ¿äÀÎÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§ 2016³â¿¡´Â ÀÓ´ë½ÃÀåÀÌ ¾à 41%±îÁö ¼ºÀåÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÈ´Ù.
¡ß ¿µ±¹ÀÇ ¸ð±âÁö Á¦µµ ¿µ±¹¿¡¼ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ´ë´Ù¼ö »ç¶÷µéÀÌ ¸ð±âÁö ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â´Ù. ±ÝÀ¶ ¼±Áø±¹´ä°Ô ÇöÀç ±âÁØÀ¸·Î 118°÷ÀÇ ¸ð±âÁö ´ëÃâ±â°ü(Mortgage Lenders)¿Í 1¸¸3815°³ÀÇ ¸ð±âÁö »óÇ°µéÀÌ ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ÇØ¿ÜÅõÀÚ¸¦ ¹Þ¾Æ »ý¼ºµÇ´Â »õ·Î¿î ¸ð±âÁö ´ëÃâÀÚ°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î »ý°Ü³ª°í ÀÖÀ¸¸ç ¸ð±âÁö ´ëÃâ±â°üÀº ÀÏ¹Ý ½ÃÁßÀºÇà°ú ¸ð±âÁö¸¸ Àü¹®ÀûÀ¸·Î Ãë±ÞÇϴ Ư¼ö ´ëÃâ±â°ü(Special Lender)À¸·Î ³ª´¶´Ù. (1). ¸ð±âÁö Á¾·ù * Mainstream(Prime) : ÃÖ´ë 100% * Sub Prime(Adverse) : ÃÖ´ë 90¢¦95% * Self Certificatation Mortgage : ÃÖ´ë 90% * Sum Prime Self Certification Mortgage : ÃÖ´ë 95% * Buy to Let : ÃÖ´ë 85¢¦90% * Commercial Mortgage : ÃÖ´ë 85% * Secured Loan (2). ¸ð±âÁö »óÇ° ±âº»ÀûÀ¸·Î ¿µ±¹¿¡¼ ¸ð±âÁö »óÇ°ÀÇ ±¸Á¶´Â ÃÊ±â ¸î ³â°£ ÇÒÀÎÀ» ÇØÁÖ°í ÇÒÀαⰣ ÈÄ¿¡´Â SVR(Standard Variable Rate, ¾à 7%)·Î ÀüȯµÈ´Ù. ÃÖ±Ù¿¡´Â Áý°ªÀÇ 120%±îÁö ´ëÃâÇØÁÖ´Â »óÇ°µµ µîÀåÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ´ëºÎºÐÀÇ »óÇ°Àº¸ð±âÁö¸¦ ÀÏÂï »óȯÇÒ °æ¿ì¿¡ Æä³ÎƼ(Early Repayment Charge)¸¦ ºÎ°ú ÇÑ´Ù. (3). ¿Ü±¹ÀÎÀ» À§ÇÑ ¸ð±âÁö Á¦µµ ÇØ¿Ü¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¿Ü±¹Àο¡°Ôµµ ÃÖ´ë 80%±îÁö ¸ð±âÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÌ °æ¿ì °¡Á·ÀÌ °ÅÁÖÇÏ´Â °æ¿ì¿Í ¼ø¼öÇÏ°Ô ÅõÀÚ·Î »ç´Â °æ¿ì·Î ³ª´¶´Ù. ¿Ü±¹ÀÎ ÅõÀÚÀÚ°¡ ¿µ±¹¿¡ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇϱâ À§ÇØ ¸ð±âÁö¸¦ ½ÅûÇÒ °æ¿ì ÀÌ¿¡ µû¸¥ ¼·ù´Â ¡ã¿©±Ç »çº» 1ºÎ ¡ã¸ð±âÁö ½Åû¼(Application Form) ¡ãÀÚµ¿ÀÌü ½Åû¼(Direct Debit Form) - ¸ð±âÁö ÁöºÒ °èÁ´ ¹Ýµå½Ã ¿µ±¹ ÀºÇà°èÁ À̾î¾ß ÇÏ°í ¿µ±¹ ³» °èÁ°¡ ¾øÀ»½Ã ¸ð±âÁö ÀºÇàÀ» ÅëÇØ °èÁ °³¼³¡ãÁÖ¼ÒÁö¸¦ Áõ¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â 2Á¾·ùÀÇ ¼·ù : ¿µ¹® °øÁõº» ¡ã¼öÀÔÁõ¸í - °í¿ëÀÎ : ¿µ¹® ÀçÁ÷ Áõ¸í¼, ȸ»ç¿¡¼ ¿µ¹®À¸·Î ¹ßÇàÇÏ´Â ¼ÒµæÁõ¸í¼·ù, ¼Òµæ¼¼ ³³ºÎ ¿µ¹® Áõ¸í¼ µî ±âŸ ¼ÒµæÀ» Áõ¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼·ù, »ç¾÷ÀÚ : °øÀÎȸ°è»ç°¡ ¹ßÇàÇÏ´Â ¼öÀÔÀ» Áõ¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿µ¹® °øÁõ ¼·ù, ¼Òµæ¼¼ ³³ºÎ¿µ¹® Áõ¸í¼µî ±âŸ ¼ÒµæÀ» Áõ¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼·ù ¡ã6°³¿ù ÅëÀåÁ¤¸® ³»¿ª(PERSONAL BANK STATEMENT) : ¿µ¹® °øÁõº» ¡ãCV and background information of the client : °æ·Â»çÇ×À» ¿µ¹® À̷¼ Çü½ÄÀ¸·Î Áغñ ¡ãProof of Deposit : ÇöÀç depositÀÌ ÀÖ´Â °èÁ ¿µ¹® ÀÜ°íÁõ¸í ¡ã°¨Á¤ Æò°¡ºñ (SURVEY FEE ): Áý °¡°Ý¿¡ µû¶ó Ʋ·ÁÁú ¼ö ÀÖÀ½ ¡ã¼öÀÔ ¿Ü¿¡ ´Ù¸¥ ÀÚ»ê(ºÎµ¿»ê, ÁÖ½Ä µî) Áõ¸í¼·ù : ¿µ¹®°øÁõ µîÀÌ´Ù. (3). ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¼¼Á¦ 1. µî·Ï¼¼ (Stamp Duty) *12¸¸5000 ÆÄ¿îµå ÀÌÇÏ 0%, *12¸¸5001~25¸¸ ÆÄ¿îµå 1% *25¸¸1~50¸¸ ÆÄ¿îµå 3% *50¸¸1 ÆÄ¿îµå ÀÌ»ó 4% 2. Àç»ê¼¼ (Council Tax) ÁÖÅÃÀÇ °¡°Ý¿¡ µû¶ó µî±ÞÀÌ ÀÖ´Ù. ºñ½Ñ ÁÖÅÃÀϼö·Ï ¼¼±ÝÀÌ ¸¹¾ÆÁø´Ù. ¿µ±¹°ú °°Àº °æ¿ì´Â Çѱ¹°ú ´Þ¸® Àç»ê¼¼¸¦ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ ¾Æ´Ñ °ÅÁÖÀÚ°¡ ³½´Ù´Â Á¡À» À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ´Ù¸¸ ǮŸÀÓ (º¸Åë ÁÖ´ç 30½Ã°£ ÀÌ»ó Áö¿ª¿¡ µû¶ó ¾à°£ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖÀ½) ÇлýÀº ³³ºÎÀǹ«°¡ ¾ø´Ù. ´ÙÀ½Àº ÁÖÅð¡°Ý¿¡ µû¸¥ 2006/2007³â Àç»ê¼¼ ±Ý¾×ÀÌ´Ù. 3. ¾çµµ¼Òµæ¼¼ (Capital Gains Tax) Àü¾× Çö±Ý±¸¸Å ½Ã ÀÓ´ë ¼Òµæ¼¼ ºñÁßÀÌ Å©Áö¸¸ ÇöÁö ¸ð±âÁö¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ °æ¿ì ¼¼±ÝÀº ¹Ì¹ÌÇÏ´Ù. ¾çµµ¼öÀÍÀÌ 1³â¿¡ 8800ÆÄ¿îµå ÀÌÇÏÀÏ °æ¿ì´Â ¼¼±Ý ¸éÁ¦.(2006/07³â ±âÁØ)°ÅÁÖ ¸ñÀû°ú ÇÑ °¡±¸ ÁÖÅÃÀÏ °æ¿ì ¾çµµ¼¼¸¦ ¸éÁ¦¹ÞÀ¸¸ç, ÅõÀÚ¸ñÀûÀÇ ¹ÙÀÌÅõ·¿(buy to let)Àº ½Ç°Å·¡°¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ¾çµµ ¼Òµæ¾×¼ö¿¡ µû¶ó º¸Åë 20~40% °¡·® µÇ¸ç, ÁÖÅøŸŠ½Ã¿¡ ÁöÃâÇÑ ¸ðµç ºñ¿ëµéÀº ¼Òµæ¼¼¿¡¼ °øÁ¦µÈ´Ù. 4. ÀÓ´ë¼Òµæ¼¼ (Income tax) Àü¾× Çö±Ý±¸¸Å ±¸¸Å ½Ã ÀÓ´ë ¼Òµæ¼¼ÀÇ ºñÁßÀº Å©Áö¸¸ ¸ð±âÁö¸¦ ÀÌ¿ë ÇÒ °æ¿ì ¼¼±ÝÀº ¾ÆÁÖ ÀÛÀº ºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÑ´Ù. ¹®À±È« Àü¹®±âÀÚ |
|
|
|
|
Àüü±â»çÀÇ°ß(0) |
* 200ÀÚ±îÁö ¾²½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. (ÇöÀç 0 byte/ÃÖ´ë 400byte)
* ¿å¼³µî ÀνŰø°Ý¼º ±ÛÀº »èÁ¦ ÇÕ´Ï´Ù. [¿î¿µ¿øÄ¢] |
|
|
Àüü±â»çÀÇ°ß(0) |
|
|
|
|
|
|
|
¼¿ïƯº°½Ã ¿µµîÆ÷±¸ 63·Î 32, 1017È£(¿©Àǵµµ¿, ¶óÀÌÇÁÄÞºñºôµù) | ´ëÇ¥ÀüÈ (±¸µ¶¹®ÀÇ) 02 -780-8945
µî·Ï¹øÈ£ : ¼¿ï´Ù07611 | â°£ ³â¿ùÀÏ : 1998³â 4¿ù 28ÀÏ | ¹ßÇàÀÎ : Àå»óÀÎ | ÆíÁýÀÎ : Á¶Çö¼· | ºÎ»çÀå : ¹Ú¿µ±Ô | ÆíÁý±¹Àå : ÀÌÁØö | °³ÀÎÁ¤º¸°ü¸®Ã¥ÀÓÀÚ : Àå»óÀÎ
û¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ : Àå»óÀÎ |
Copyright ¨Ï 2007 ºÎµ¿»ê½Å¹®. All rights reserved. mail to webmaster@renews.co.kr |
|
|