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투기과열지구 확대 따른 전문가진단1

닥터아파트 곽창석 이사-실수요자 관망자세 필요

2002년 09월 04일 (수) 00:00:00

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투기과열지구 지정에 따라 해당 지역은 우선 투자활동이 둔화되고, 중개업소들도 활동이 일시 정지될 것으로 예상된다. 결국 프리미엄 형성에 문제가 생기게 되고 가격 하락이 이어질 것으로 보인다.
실거주를 목적으로 하는 실수요자들이라면 최근의 시장 상황에 부화뇌동하지 말고 관망하는 자세로 향후 주택시장을 지켜보는 것이 좋다. 특히 앞으로 서민형 아파트들이 많이 나올 가능성이 높기 때문에 지금 서두르기보다는 향후 시장을 지켜보는 것이 바람직하다. 또 현재 전세값이 안정세에 있으므로 한번 더 전세를 살고 2004년 이후 내집 마련을 노리는 것도 현명할 것으로 보인다.
투자목적이 강한 수요자라면 같은 지역 내에서도 블루칩 지역과 옐로우칩 지역이 극명하게 나뉘는 상황이기 때문에 먼저 지역을 잘 선별하고 지역내 대표아파트를 선택해야 할 것이다.