용인 신동백 서해그랑블2차 분양
어정역 역세권…전세가격으로 내집마련
서해종합건설이 지난 4월 신동백 서해그랑블 1차(236가구)를 분양마감하고 신동백 서해그랑블 2차(817가구)를 ‘용인시 기흥구 중동’일대에 분양 중이다.
'신동백 서해그랑블2차 아파트’는 6년전 용인지역 분양가인 3.3㎡당 1,020~1,080만원선에서 분양하고 있고, 인접한 인근 아파트 분양가격이 3.3㎡당 1,270만원에 공급됐던 점을 감안한다면 상당히 저렴한 분양가로 치솟는 전세가격으로 부담감이 커진 실수요자들은 내집 마련의 기회로 삼고 있다.
'신동백 서해그랑블 2차아파트’는 지하3층~지상20층 높이 10개동 규모로 가구수는 전용면적기준 ▲84㎡(662가구) ▲117㎡(154가구) ▲140㎡(1가구)등으로 신동백지구의 마지막 분양 물량이다.
전용면적 ▲117㎡는 용인시 최초로 실 거주와 임대수익을 동시에 볼 수 있는 부분 임대형(1가구 또는2가구 선택)두가구 분리 가구형으로 분양받을 수 있다. 현관, 주방, 화장실을 분리해 공간의 일부를 전·월세 원룸형으로 이용할 수 있도록 차별화 해 독립적 공간을 활용할 수 있도록 했다.
동백지구에서 가장 좋은 위치에 자리한 서해그랑블 2차 아파트는 경부, 영동, 용인~서울간 고속도로 접근이 용이하며 단지 남쪽에 어정초등학교가 인접해 있고, 북쪽으로는 중학교가 신설될 예정이다.
동백호수공원이 한눈에 내려다보이는 조망권과 도보 5분거리에 용인경전철 어정역이 위치해 있으며, 분당선 연장선인 구갈역과 연결되어 분당선을 바로 이용 가능하고 대중교통으로도 서울이나 수원으로의 접근성이 좋다.
또한 동백 이마트, CGV영화관, 쥬네브 쇼핑몰, 금융기관등의 상업시설도 도보 5분 거리에 모두 이용할 수 있다는 점은 눈길을 끈다. 단지 인근에는 동백 세브란스병원이 최첨단 의료시설(800병상)로 2016년 개원할 예정이다.
분양계약조건은 계약금정액제로 초기 부담금을 줄이고 중도금30% 무이자로 진행 중 이어서 아파트 내 집 마련에 대한 부담감을 한 층 더 줄였으며 지난해 12월7일 부동산 정부대책발표에 임대주택 사업자 요건이 크게 완화되어 두가구 분리가구형인117㎡는 일부가구 선착순 분리가구를 선택할 경우 임대사업과 주거를 동시에 충족시킬 수 있다.
수도권의 전용면적 149㎡이하, 취득가액 6억원 이하의 주택을 3가구 이상, 5년간 임대착순 ▲양도세 장기 보유 특별공제 적용 ▲종합부동산세 비과세(합산 배제) ▲재산세와 취득세의 면제 또는 감면(25~50%)등의 혜택이 부여된다. 정부는 이 가운데 임대사업 자격 가구 수 요건을 1가구로 낮췄다.
분양계약조건은 계약금정액제로 부담금을 줄이고 중도금 30% 무이자로 진행중이며 2012년 9월 26일부터 분양권 전매가 가능하다.
회사 측은 향후 계약조건이 바꾸더라도 소급 적용(조건변경고객안심제)해주기로 했으며 선착순 동호 계약이므로 서둘러야 로얄층을 확보할 수 있다고 전했다. |
