편집 : 2024.4.25 목 17:43 종합/정책ㆍ 토지ㆍ 수익형 부동산ㆍ 건설ㆍ 건설ITㆍ 아파트/금융ㆍ 재개발ㆍ 글로벌ㆍ 피플/동정/인사ㆍ 투자리포트 U-Cityㆍ 해외부동산테마ㆍ 해외선진건설기술ㆍ 창간특집ㆍ 건설현장을가다ㆍ 고수들의 투자노트ㆍ R기업  수원수익형투자1순위 수원시청역 테라스더아델라움 원룸오피스텔 상가동시분양 강력추천 마감임박  작성자 : 분양인  2020-06-01 18:46:54   조회: 1748    수원 투자1순위 수익형입지 수원시청역 인계동 테라스 더 아델라움 원룸오피스텔 도시형생활주택 상업시설 동시분양중~ 2020년 9월 준공 예정 홍보관 예약 상담 빠른 내방이 필요로 하는 상품입니다 마감 임박 예정 입니다 문의 010-3292-1359 모처럼 만에 동수원 최고 입지상권인 수원시청역 인근 인계동 먹자골목 상권에 수익형부동산투자상품 과 상업시설이 동시 분양중입니다 소액투자로 가능한 오피스텔 투자상품은 어느지역 이던 많이들 분양하는데요 수원 인계동 인근에는 토지가격이 너무 높아서 사업수지가 잘 맞지 않습니다 이런 이유로 인계동 주변으로는 신축 건물들이 잘 들어 서지도 않고 준신축 이래봣자 4~5년 이상된 건물들이 대부분 입지하고 있는 지역입니다 노후대책이나 여유자금 그리고 소액투자로 수익형 찾는 분들이 생각보다 정말 많습니다 불안정한 미래에 대한 걱정이 크기 때문 아닐까요? 은행 예금 ,적금 금리 아시다 시피 이자수익 으로는 생활을할수 없는 턱없는 0% 금리 이자 라 별 도움이 안됩니다 저금리 기조가 오래 지속 되고 있습니다 시중 갈곳없는 부동자금이 1100조 가 넘엇다고 합니다 정부의 강력한 부동산 규제도 한몫 하는거 같구요 그래도 수익형투자 만은 꾸준히들 하고 있는데요 4천 ~ 5천만원 실투자금으로 부동산을 투자한다는 것은 사실 굉장히 어렵습니다 상가를 분양 한다든지 ~ 토지를 산다는지 ~ 상당한목돈이 필요로 하는데요 그나마 가장 소액으로 수익을 창출 할수 있는 수익형상품이 오피스텔 투자입니다 사실 오피스텔 투자는 시세차익을 본다는 개념이 아닙니다 따박 따박 월세 수입을 받는 수익형 이라는점 이고요 입지에 따라서 분양 가격 보다 상당한 금액이 오를수 있다는 점은 오피스텔 마다 차이점은 있을수 있습니다 오늘 말씀드릴 수원시청역 도보 3분거리에 입지한 테라스더 아델라움 오피스텔은 우선 인계동 먹자골목 상권에 위치하고 있어서 동네 토지가격은 계속적인 상승 지역이므로 향후 어느정도 시세차익도 가능한 상권으로 평가 받고 잇습니다 그리고 현재 분양하는 가격이 합리적인 분양가격이 책정되어 잇다는 점 입니다 서울의 명동 ? 이태원 ? 이정도 는 아니지만 정말 젊은이들의 집합장소로 20대 30대 유입이 엄청 되는 지역이 팔달구 인계동 입니다 주변을 살펴보면 이유를 알수 있는데요 우선 대학교가 많습니다 경기대학교 ,아주대학교 , 성균관대학교 , 경희대학교 등 이 주변으로 자리잡고 있고 아주대학교병원 , 동수원병원 ,성빈센트 병원등 종합병원 등이 입지하고 있습니다 대학교 학생들 뿐만 아니라 종합병원 관련종사자들만 해도 숫자는 어마어마 합니다 거기다 수원시청 과 시청산하기관 , KBS수원센터 가 입지하고 가장 핵심인 약 3만명이상 상주하는 삼성디지털시티 와 나노시티가 주변으로 포진하고 있어서 배후수요는 엄청난 대박 입지임에 분명합니다 이러한 배후수요와 즐길거리 ,볼거리 등 문화체험도 할수 있는 공간도 많은데요 홈플러스 가 잇어서 생활의 편리함이 특히 농수산물 시장이 주변으로 자리잡고 뉴코아아울렛 등과 함께쇼핑생활이 아주 편리한 입지입니다 문화생활로는 동수원 CGV영화관 과 인계예술공원 ,올림픽공원 ,경기도 문화의 전당까지 쾌적한 생활과 여유롭고 윤택한 삶의 질 이 한층더 업그레이드 되는 지역입니다 현장 바로앞 인계동 국밥집 맛집인 유치회관이 마주보고 있어요 ~ 줄서서 먹는집요 ~ 분당선 수원시청역 2번출구에서 약 250M 거리 도보 3분거리 에 입지하고 있는 테라스 더 아델라움 원룸오피스텔은 현재 정말 빠르게 소진중입니다 특히 계약하신분들이 입 소개로 더욱 인기가 있는 현장이라는 점 증명 됫구요 1층 13개 호실 상가 자리도 분양이 가능합니다 커피숍자리 와 부동산자리 그리고 편의점자리 분양이 가능합니다 먹자골목 상권인 관계로 두말이 필요없는 입지 입니다 테라스 더 아델라움의 건축 특성은 우선 지하 주차장이 없습니다 지하 1층은 기계실 외 없고 2층부터 5층까지 세대당 1대의 주차장을 건축하는데요 지하주차장이 지상으로 설계 특화된 건축물로 아주 인기가 좋습니다 어두운 지하 주차장을 어려움 없이 지상에서 주차 한다는 점 초보운전자에겐 정말 좋은 내용 입니다 그것도 자주식으로 건축이 되어 아주 편리한 주차시설을 보장합니다 그리고 6층은 오피스텔 24세대 와 7층~ 12층까지 주력상품인 도시형생활주택이 138세대 로 건축이 되어 총 162세대 로 구성된 복합 건물입니다 현재 원룸오피스텔 분양 현장들을 가보면 대부분 전용면적이 5.5평이 많은데요 서울이든 , 광교신도시 든 , 동탄신도시 든지 마찬가지입니다 전용 5.5평에 분양가격이 1억5천부터 2억4천까지 분포 중입니다 그렇다고 임대가격이 다른것은 아니고 대부분 5백만원에 50만원 근방입니다 테라스 더 아델라움 원룸오피스텔은 전용면적 이 약 6평으로 공급되는데요 20㎡ 이상 도시형 생활주택은 1가구 2주택 즉 주택수에 포함되기 때문에 20㎡ 이하 규모로 공급하면서 베란다를 확장 서비스 면적으로 실면적을 7평이상 사용 하게 설계 주택수와 상관없고 청약에 무주택 세대주로 청약이 가능해 더욱 인기가 더 좋은 이유입니다 모델하우스 방문해서 직접 눈으로 보시면 침대 놓고 3인승 대형 쇼파를 배치해도 넉넉한 공간을 보실수 있습니다 물론 풀옵션 입니다 그만큼 개방감이 좋아 1인가구 아니 2명 정도 충분히 거주할수 있는 공간으로 탈바꿈 시킨 오피스텔 입니다 외부 유리도 결로 예방과 관리비 절감 차원에서 로이 유리 로 시공 냉난방으로 인한 세어나가는 관리비절감에 한층 신경쓴 설계입니다 향후 우리나라 주거 문화도 많이 달라질것으로 보입니다 현재도 꾸준히 1인가구는 증가 추세입니다 15년 정도 지나면 우리나라 1인가구가 전체 세대수 에 약 35% 이상 차지할것으로 통계청 전망인데요 그만큼 소형주택에 대한 수요가 많아 질것으로 판단됩니다 아파트 도 소형 아파트가 현재 턱없이 부족한 현실을 아시는지요? 지속적으로 1인가구 증가 의 수요가 원룸 오피스텔이 커버 중인데요 요즘 원룸 오피스텔 주거 현황을 보면 70대 이상 실거주 도 과거 예전보다 엄청 늘고 있다는 사실 입니다 본 상담사도 오피스텔 분양을 하다보면 느끼는 점 입니다 50대 60대 분들이 기존 아파트를 처분하고 원룸오피스텔 선호 경향이 점차 늘고 있습니다 어떤 분은 70대 노인 부부께서 2채를 구입 한채는 혼자 사는 아들 살게 해주고 한채는 두 부부가 살기위해 분양 받는 실제 경험도 체험 햇는데요 그만큼 원룸 수요는 젊은이들 뿐만 아니라 점차 노인세대 위주로도 인기가 상승중이라는점 그래서 입지가 좋고 주거가 편리한 오피스텔은 향후 점진적으로 시세차익도 기대하는 현장들이 점차 늘고 잇어서 과거와는 조금 다른점으로 자리잡고 있습니다 테라스 더 아델라움은 현재 10년 임대보장도 실시하는데요 10년 임대보장이라 함은 모든 세대호실 관리 를 임대 회사 가 계약 관리 까지 입실 ,퇴실 및 사소한 부분 세대 전반 적인 관리까지 도맡아서 하는데요 우선 도시형 생활주택 세대는 호실당 월 60만원에 테라스 세대는 70만원에 임대회사와 계약후 공실이어도 월세는 보장이 되어 집니다 신경 쓸 일이 하나도 없습니다 관리회사도 작은 회사가 아닙니다 믿고 신뢰할수 있는 회사로 이런 임대 전문 회사를 잘 정해야 불이익이 없다는점 입니다 그리고 수수료 로 1년치중 11개월치만 월세 입금이 되고 1달치는 관리회사에서 수익으로 전반적인 세대 호실이 관리 가 들어가는것입니다 우선 빠른 방문 상담이 중요합니다 이 수익형상품은 놓치시면 다음 수원시청역 인근 특히 인계동 쪽 원룸오피스텔은 초반에도 이야기햇듯이 희귀성 상품이라는점 다시한번 강조드리며 우선 방문해서 자세한 상담후 현장 답사 까지 친절하게 상담드릴것을 약속드립니다 지금 바로 궁금한점 문의 나 문자 주시면 감사하겟습니다  말씀드릴 내용은 많으나 홍보관 상담에서 모든 궁금한 내용을 상담드립니다 수익형투자는 입지도 중요하고 그러기위해서 발품도 중요합니다 꼭 내방 상담예약 부탁드립니다 아래번호로 연락주시면 됩니다 문의 010-3292-1359 2020-06-01 18:46:54 125.xxx.xxx.40 작성자 :  비밀번호 :  번호 제 목 작성자 첨부 날짜 조회   1억대 양평 홍천 전원주택 투어 함께 가실까요? (1)   부동산신문   -   2010-05-09   66883 197   조호바루 서던마리나 1,260 sqft RM 2,500 임대   MCC     2020-12-17   1917 196   송도 렉슬 파노라마 전세대 100% 바다조망권 (즉시 입주)   박주영     2020-12-07   1643 195   편의점임대완료 선임대상가분양 최저분양가제안 이런 입지 찾기 힘듭니다   본부장   -   2020-11-21   1484 194   병원개원자리 약국자리 한의원자리 한방병원 소아과 가정의학과 내과 피부과 정형외과자리   박주용   -   2020-11-21   1736 193   동탄신도시 영천동 sj프라자상가분양 편의점 동물병원 애견카페 베이커리카페임대완료 선임대상가분양 병원자리 학원자리 스터디카페자리추천   박주용이사     2020-10-28   1535 192   동탄sj프라자상가 편의점 동물병원 애견카페 베이커리카페명장시대 임대완료 상가분양 병원자리 학원자리 스터디카페자리추천   박주용이사     2020-10-28   1578 191   동탄2신도시 병원개원자리 학원개원자리 스터디카페자리 줄넘기학원자리분양문의 sj프라자상가 선임대상가분양   박주용이사     2020-10-20   1656 190   동탄최고상가 호수공원 동탄라크몽상가분양 국내최초 디스커버리확정 국내최대규모 주렁주렁확정   김현주실장     2020-10-20   1431 189   동탄테크노밸리 최대규모 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 기숙사분양 소액투자환영 실입주기업사옥문의   박주용이사     2020-10-20   1494 188   동탄신도시 지식산업센터 기숙사분양 기업체사옥추천 개인소액투자 현대실리콘앨리동탄   박주용이사   -   2020-10-20   1566 187   동탄호수공원 수익형상가최고입지 라크몽상가분양 국내최초 디스커버리확정 로얄호실문의 마감임박   김현주실장   -   2020-10-20   1392 186   동탄임대완료상가 선임대상가분양 편의점상가분양 sj프라자상가 스터디카페자리 학원자리분양문의   박주용이사   -   2020-10-20   1514 185   가을의 물류센터   박영하     2020-10-07   1646 184   아산 배방 창터지구 대원칸타빌 지주택 조합원 모집   아산 배방 창터지구 &     2020-10-07   1823 183   사하역 비스타동원 단지내상가 회사보유분 2개점포(초 역세권)   사하역비스타동원     2020-09-16   1738 182   수익형빌딩매각   삶의즐거움   -   2020-08-14   1470 181   구독신청 문의   이수미   -   2020-07-21   1446 180   시흥 장현지구 역세권 병의원자리   유만일   -   2020-07-19   1559 179   동대신역 비스타동원 단지내상가   동대신 비스타동원 상     2020-07-09   1668 178   모종동 삼일파라뷰 아산 임대아파트 전세 8년거주   최준영     2020-06-24   1802 제목 내용 제목+내용 이름  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10  신문사소개  |  기사제보  |  광고안내  |  제휴안내  |  개인정보취급방침  |  청소년보호정책  |  이메일무단수집거부 서울특별시 영등포구 63로 32, 1017호(여의도동, 라이프콤비빌딩) | 대표전화 (구독문의) 02 -780-8945 등록번호 : 서울다07611 | 창간 년월일 : 1998년 4월 28일 | 발행인 : 장상인 | 편집인 : 조현섭 | 부사장 : 박영규 | 편집국장 : 이준철 | 개인정보관리책임자 : 장상인 청소년보호책임자 : 장상인 | Copyright ⓒ 2007 부동산신문. 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