부동산신문

편집 : 2024.4.17 수 00:43


★특A급 부동산업소자리 분양★

작성자 : 김성헌	2010-07-06 16:53:17 조회: 8456

안녕하세요 다음카페 부동산 대박성공투자 도우미 에서 활발히 활동중인 어변성룡입니다.^^

안산시 최고중심상권인 중앙역 인근 현재 신축오피스텔300여세대의 건물이 올라가고 있는중인 주상복합 오피스텔 건물내 1층 상가 매물입니다.

일반 본 매물의 장점은 300여세대의 오피스텔 중개및 상가중개를 전속으로 할수 있는 장점이 있습니다.

요근래 경기침체기에도 불구하고 아파트와는 달이 오피스텔의 인기는 계속해서 늘어가고 있으며 앞으로도 꾸준히 인기가 지속될 전망입니다. 아파트거래가 위축되는 것과 달리 오피스텔 거래는 꾸준히 지속되는 특징이 있습니다. 아파트와는 달리 거래자체가 지속적으로 꾸준히되는 장점이 있으며 더군다나 300여세대의 중개를 독점적으로 할수 있습니다.

본 매물의 가장 큰 장점은 또한 신축 건물이기 때문에 분양을 맏으셔서 부동산 개업을 하시면 1층2층상가 분양을 맡아서 하실수도 있어서 매우 메리트가 크다고 할수 있습니다.

제 조금만 경험이지만 중심상권내 신축건물 상가1층 분양을 받으셔서 분양을 맡아서 분양하시고 임대까지 맞추게 되면 그 수익이 괜찮습니다.

또한 어느지역이든 새로 들어가 부동산개업을 하시게 되면 그지역 부동산업소 회원에 가입이 되셔야하는데 대부분 모임의 규약이 신축건물에 들어서는 부동산은 회원으로 받아줍니다.

지금은 공동중개의 경우가 주를 이루기 때문에 회원간의 정보 공유가 매우 중요합니다. 중개업을 하시다 사정이 있으셔서 업을 중단하실 경우 그대로 부동산자리로 임대를 맞추실 경우 부동산권리금(최소5000만이상자리임) 도 받고 월세도 받을 수 있는 메리트가 있습니다.

현재 전체적으로 부동산 불경기임에는 틀림 없습니다. 하지만 그중에서도 잘되는 업소는 있게 마련입니다.

물론 개개인의 능력이겠지만 기본적으로 전속물건이 얼마만큼 있어 꾸준히 중개를 하느냐가 가장 중요합니다

본 매물은 안산시최고의 중심상권지인 중앙역 역세권 오피스텔상가매물로써 본매물건물자체의 300여세대의 전속중개물건확보 가능과 중심상권내 상가매물 중개도 가능하며 무엇보다도 현재 중앙주공1,2,5단지 재건축까지 겹쳐서 정말 특에이급 부동산 자리라 할수 있습니다. 저도 매우 탐나는 부동산 자리라 할수 있습니다.

제가 직접 개업을 해서 부동산 운영을 하기에는 이른 나이이고 제가 아직 부족하기에 너무나 탐이 나지만 잡지 못하고 있습니다

얼마전 기사에서 올말에서 내년초에는 부동산 경기가 좋아질거라 많은 전문가들이 전망하고 있습니다.

바로 지금 이좋은 자리를 잡으셔서 호황기에 더 더욱 큰 수익을 올리실 기회를 잡으시길 바랍니다.

본매물간략정보

위치:경기도 안산시 단원구 고잔동 528-1,2번지 프라움시티 오피스텔
평수:실평14평 분양평수22평형
평당가격: 1100만-1300만원대
특징:300여세대 오피스텔 전속중개물건 확보 및 50여개 상가점포매물 전속중개물건 확보 및 인근 중심상권지역내 상가매물 및 아파트,오피스텔,오피스 중개가능.
보다 자세한 내용은 전화주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.

☞☎ 010-4020-9188 어변성룡(김성헌)

관련자료

[주요 분양] 안산 프라움시티 상가 [매일경제]

안산 중앙역 앞 중심상권

안산시 단원구 고잔동에서는 `안산 프라움시티` 오피스텔의 상가를 분양 중이다. 4962㎡ 대지에 지하 4층~지상 20층 규모로 짓는 오피스텔로, 지상 1~2층에 업무지원시설이 입점한다.

안산 프라움시티는 지하철 4호선 중앙역 앞 중심업무지구에 위치한다. 롯데시네마와 아웃렛, GS스퀘어 등이 모인 안산의 중심상권으로 집객효과가 크다.

분양 관계자는 "편의시설 외에도 중앙 주공아파트와 주변 오피스빌딩 상주인구를 합치면 약 3만5000명이 모이는 배후단지를 갖추고 있다"고 설명했다.

중앙 주공2단지가 재건축을 앞두고 있어 배후단지 규모는 더욱 커질 것으로 보인다. 교통여건도 개선된다. 2016년에 신안산선이 개통하면 서울 및 수도권 접근성이 높아질 전망이다.

보다 자세한 내용은 전화주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.

☞☎ 010-4020-9188 어변성룡(김성헌)

2010-07-06 16:53:17
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